广州新区大盘例研究方案.pptVIP

新区大盘案例研究 区位 社区的配套投入——以顶级的休闲，度假社区功能为目标 广园东的超级大盘，提升了新塘市场，将当地市场的客户来源扩展至广州 白领也能住别墅——致力于打造一个“别墅城市，享受生活的好地方，白领人家” 首期时开发的配套与资源 成功的关键驱动因素 由厦门北师大海沧附属中小学、幼儿园和成人培训组成的未来海岸教育体系是中国社区教育之最 教育成为吸引岛内、岛外置业人群的最重要因素 未来海岸的成功关键因素 1995年开启至今，已发展成为国际一流水准、亚洲最大的高尔夫社区 建设有5大锦标级球场、乡村俱乐部、高尔夫学院、五星级骏豪酒店等高尔夫物业 观澜湖高尔夫功能分析 观澜湖高尔夫非住宅部分－消费团体客户分析 观澜湖高尔夫住宅客户分析 项目概况——都市自然别墅生活 项目配套——以休闲度假为配套的功能核心，辅以必要的生活配套 交通、资源状况： 路网发达：毗邻迎宾大道，通过龙林高速接莞城、深圳等高速，通过梅观高速半小时车程连接福田和罗湖； 自然景观资源丰富：百万平米天然湖泊和生态保护林 项目分析 项目概况 功能分区 华侨城战略模式分析 案例借鉴 附件：大盘发展模式的案例研究 区位 规划 占地：4800亩，320万平米 建面：400万平米 绿化率：50% 规划人口：10万 人工湖：1.5万平米 产品定位：以高档别墅为主，洋房为辅 楼间距：100米 楼盘平面与推售节奏 户型特征-以别