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2011 一级建造师——建设工程法规冲刺课程 代春泉 建设工程法规及相关知识 （冲刺班） 主讲人：代春泉 二零一一年九月 1 2011 一级建造师——建设工程法规冲刺课程 代春泉 1Z301000 建设工程基本法律知识 ●1Z301010 建设工程法律体系 ▲1Z301012 法的形式和效力层次 P3 1、形式：法律——全国人大及常委—————————— 《XX 法》 行政法规——国务院———————————— 《XX 条例》 地方法规——省级、较大市——人大及常委—— 《地方XX 条例》 部门规章——国务院各部、委———————— 《XX 规定、办法、实施细则》 地方规章——省级、较大市——政府————— 《地方XX 规定、办法、实施细则》 2 、效力：宪法——法律——行政法规——部门规章——地方规章 地方法规 3、效力原则： 宪法至上 上位法优于下位法 特别法优于普通法 新法优于旧法 ●1Z301020 建设工程法人制度 ▲1Z301021 法人应具备的条件 P10 1、条件： 依法成立、有财产、有名称、组织机构、场所、能独立承担民事责任 2、分类： 企业法人———公司 非企业法人——国家行政机关、事业单位、社团 ▲1Z301023 企业法人和项目经理部的法律关系 1、项目经理部——不是法人：法律后果∈企业法人（违约责任、被告） 2 、项目经理——是法人授权的项目管理者——是岗位职务 ●1Z301030 建设工程代理制度 ▲1Z301031 代理的法律特征和主要种类p12 1、代理特征：被代理人A 代理人B 第三人 C 在代理权限范围内——B 以A 名义;法律后果归A;合同当事人是AC;代理行为受法律约束 2 、代理分类： 委托代理：委托书或授权书 法定代理：监护人 指定代理：法院或有关机关指定 ▲1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止 p13 1、不得委托代理的情形—— 禁止——转包 禁止——肢解后以分包的名义转包 主体结构——总承包人完成 2 、建设工程代理行为的终止 ▲1Z301033 代理和被代理人的权利、义务、法律责任 p16 2 2011 一级建造师——建设工程法规冲刺课程 代春泉 1、责任承担： 一般代理—————A 承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理 但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理） 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为====A 追认有效，不追认无效 表见代理—————属于无权代理，但有效：C 有理由相信B 有权代理（盖章的空白合同书） 默示代理—————↔有权代理：A 知道B 无权代理，但不否认===视为同意===A 承担后果 2 、连带责任： 授权不明——AB 连带责任 BC 串谋———连带责任 C 故意————C 知道B 无权代理，但仍与B 实施民事活动，给他人造成损失——BC 连带责任 违法代理———B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道B 行为违法不反对的——