2011年我国房地产市场运行景气分析.pdfVIP

REAL ESTATE INVESTMENT 房地产投资 2011年我国房地产市场运行景气分析 预计2011年房地产市场总体处于不景气区间，上半年房地产市场将继 续表现为景气下降，该景气循环将在3季度前后达到谷底，年底有可能出现 景气回升。预计2011年房价涨幅总体低于2010年的水平 文/任荣荣 经历2008年全球金融危机后， 一是通过对景气指标变化趋势的预 则为景气下降阶段。 各国经济都进入新一轮经济周期的 测对房地产市场的未来走势进行分 表1给出了构建景气指数的指标 复苏轨道。从中长期来看，在我国 析；二是选择景气评价基准指标， 体系。以房屋销售价格指数为基准 国民经济稳步回升、城镇化稳妥推 通过确定先行指标对房地产市场的 指标，指标体系涵盖了政策环境、 进的背景下，我国房地产市场在未 未来走势进行分析。由于第1种思路 宏观经济活动、房地产市场供求3个 来一段时间内将处于周期的上行区 受预测方法的影响较大而且预测中 方面。研究基于2006年1季度