工业物流园区项目投资申请建议书.docVIP

目 录 1. 总论 2 2. 市场预测 9 3. 建设条件和厂址选择 11 4. 原材料及能源供应 11 5. 建设规模及方案 12 6. 环境保护、消防及节能 16 7. 组织机构与人员 17 8. 项目实施进度 18 9. 投资估算和资金筹措（一期工程） 20 10. 初步经济评价（一期工程） 21 11. 结论 22 12. 附图 附图1：区域位置图 附图2：用地现状图 附图3：总平面布置图 总论 项目名称：承办单位：法人代表：项目负责人：项目技术负责人：项目经济负责人：装备制造业国务院关于振兴装备制造业的若干意见发展一批有较强竞争力的大型装备制造企业集团依靠区域优势，发挥产业集聚效应，形成若干具有特色和知名品牌的装备制造集中地石家庄装备制造基地建立于2006年，基地位于栾城县窦妪工业区和元氏县马村工业区。装备制造基地总用地5平方公里，其中规划建设用地3平方公里，另在基地南部和西部控制20平方公里作为预留远期发展用地。2008年12月，装备制造基地被河北省政府确定为省级产业聚集区，是省、市政府“十一五”期间重点支持的产业基地之一。截至2007年底基地已有生产企业43家。 石家庄北二环钢材市场位于石家庄北二环路与体育大街交汇处，西邻107国道、东邻京深高速公路、北邻石太高速公路、交通便捷，地理位置优越。市场占地总面积300亩，现有职工150人，驻场商户400余家。2007年吞吐量300万吨现货150万吨，直发150万吨，年交易额突破了150亿元大关，其产品辐射范围为河北省周边四省两市及长江流域。集中采购企业订单管理、仓储管理、物料处理及包装管理一个有机整体使物流过程与供应链同步 项目主要建设内容及一期工程效益初步分析 中顺工业物流园区项目位于鹿泉市寺家庄镇平北村，项目拟分三期建设，其中项目一、二期用地位于平北村东部，用地性质为一般农田。项目各期建设内容如下： 一期工程（2010.1~2011.4年）： 本项目一期工程建设以满足北二环钢材市场迁建为主。一期工程占地307.5亩，建筑面积（含预留）3.4322万平方米。一期工程总投资1.41亿元。项目一期钢材交易量预计可达300万吨，其中现货150万吨。 项目一期建成后，可实现营业收入150.196亿元，其中钢材交易额150亿元，中顺钢材市场租赁收入1960万元；利润总额19580万元，其中市场部分利润总额588万元；上缴税金及附加、所得税总计9661万元；项目投资回收期（税前）11.1年。 二期工程（2011.5~2013.4年）： 项目二期工程占地513亩，建筑面积19.4273万平方米。二期工程以石家庄市装备制造基地为服务对象，以有色金属材料和制造基地的成品、配套件为主，建设多品种、专业化的仓储设施。 三期工程（2013.5~2014.12年）： 三期工程占地面积415.5亩，建筑面积13.0839万平方米主要建设内容为展厅和流通加工厂房等。 项目二、三期工程预计土建工程总投资为2.6948亿元（不含土地费用和设备费）。 主要数据及技术经济指标 序号 项目名称 单 位 数 量 备 注 1 总用地面积 公顷 其中：一期工程 公顷 二期工程 公顷 三期工程 公顷 2 总建筑面积 万m2 其中：一期工程 万m2 二期工程 万m2 三期工程 万m2 3 工程总投资 亿元 4.1048 3.1 一期工程建设总投资 亿元 1.41 其中：工程费用 万元 7636 其他费用 万元 5425 基本预备费 万元 1039 3.2 二、三期工程建设总投资 万元 26948 不含土地 及设备费 其中：工程费用 万元 23249 不含土地 及设备费 其他费用 万元 1718 基本预备费 万元 1981 4 一期工程营业收入 亿元 其中：钢材交易额 亿元 钢材市场租赁收入 万元 5 一期工程利润总额 万元 其中：钢材市场利润总额万元 6 上缴税金及附加（含所得税） 万元 7 净利润 万元 8 项目财务内部收益率（税前）% 7.4 钢材市场部分 9 投资回收期(含建设期)年 市场预测 300亩，吞吐量300万吨，年交易额150亿元。到年实现销售收入100亿元，利税15亿元，分别占全市规模以上装备制造业的21%、47%根据2005年数据，石家庄市装备制造业入统企业398家，职工10.8万人，总资产236.8亿元，完成工业总产值253.3亿元、主营业收入236.6亿元、利税24.2亿元，在河北省十一个设区市中位于第二位。 河北省政府确定为省级产业聚集区，是省、市政府“十一五”期间重点支持的产业基地之一。基地规划面积分为起步区20平方公里，规划区38平方公里，控制区58平