2012杭州思源经纪—2月市场月报.docxVIP

杭州房地产市场月报2012年2月目 录一、二月导读3房价四处“断崖跳”，成交喜迎“龙抬头”3二、市场篇3商品房市场3住宅市场3办公市场3商业市场3三、土地篇31. 土地供应情况32.土地成交情况33.重点地块分析3四、资讯篇31、央行下调存准率0.5个百分点32、多地首套房贷利率下降33、芜湖救市被叫停34、上海叫停居住证满三年可购二套房 从严执行限售政策35、住建部拟联网监控100城公积金 破属地监管格局3五、项目篇31、绿都·嘉丰公馆——龙年杭州首个日光盘32、龙湖·滟澜山——缔造连续加推，连续售罄的神话33、方正·荷塘月色——二月主城区预订冠军3六、营销篇3营销活动3（1）元宵节：滨江业主共度龙年元宵佳节3（2）情人节：名城房产“手”定终身，爱在情人节3（3）2月降价潮：保利地产“囍春行动”3二月导读房价四处“断崖跳”，成交喜迎“龙抬头” 市场方面：商品房成交： 2398套，共计24.29万平方米，环比增加47.3%；商品房新增供应： 21.78万平方米，环比减少20%；商品房成交均价： 13722元/平方米，环比下跌23.09%；住宅成交： 17.29万平方米，环比增加48.8%；住宅新增供应： 17.71万平方米，环比减少21.5%;住宅成交均价：14246万平方米，环比下跌15.81%; 土地方面：挂牌土地4幅，1幅住宅用地，3幅商业用地； 成交土地15幅，均为商业用地