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XXXX建设工程 监理规划及细则 编制： 审核： 批准： 重庆XXXX工程监理公司 2011年4月 XXXX工程监理规划 一、工程概况： 工程名称：XXXX建设项目工程 建设地点： 建设单位： 勘探单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 二、工程特点： XXXX工程由A、B、C三幢及会议室（待建）组成，总建筑面积：49178.68㎡，其中： A幢35800m2、高38.1 m；框架结构，共9层。 B幢5610 m2、高19.8m；框架结构，共4层。 C幢5603㎡，高19.8m；框架结构，共4层。 会议会：2134㎡（待建） 基础结构：人工挖孔桩 建设工期：24个月 结构类型：框架结构 设计使用年限：50年 结构安全等级：二级 工程类别：二类 结构抗震等级：抗震设防烈度为7度 建筑物耐火等级：二级 三、监理工作依据 建设工程监理规范、国家相关的法律、法规及项目审批文件； 监理委托合同及补充协议、监理规划、工程施工合同以及与该工程项目有关的合同文件； 与建设工程项目有关的标准，经审定后的本工程设计文件、技术资料； 施工及验收相关的标准、规范、规程。 四、监理工作范围和内容 工程项目建设的监理阶段：施工阶段； 工程项目建设的监理范围；土建、安装、装饰工程的施工监理。 3、 工程项目建设监理内容：质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理。协助业主对投资进行控制，协助业主处理日常工地管理事务，组织协调参建各方的有关工程事务，主持每周一次的现场工程例会，按时向业主提交每周会议纪要和监理月报以及工程质量评估报告。 五、监理组织 针对本工程的规模和特征，组建项目监理部，主要监理人员情况见下表： 序号 姓 名 职 称 职 务 专 业 持 证 情 况 1 工程师 总监理工程师 房屋建筑 一级总监理工程师证 2 工程师 监理工程师 建筑工程及设备安装 监理工程师证 3 工程师 监理工程师 工民建 监理工程师证 根据工程的实际进展情况，对监理部人员将进行适当的补充和调整。 现场监理机构框图（见附图1）。 六、工程监理目标 1、工期目标：24个月 2、投资目标：以工程承包合同价为目标； 3、质量目标：所有分部分项工程均达到合格标准，具体要求如下： 序号 子项目名称 质量目标 目标要求 1 主体工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ50300-2001检验评定标准规定 主体结构达到合格结构 2 地面与楼地面 合格 所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验评标准规定 面层与基层的结合必须牢固,无空鼓,裂纹麻面,起砂,无污染 砼楼地面要求一次压光成形 3 门窗工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ50300-2001验评标准规定 门窗表面平整光洁,无刨痕毛刺、缺棱、掉角等，铝合金门窗表面洁 净，无划痕碰伤，无锈蚀。塑钢窗横平竖直，高低一致，框缝镶填饱满，表面平整光滑，无划痕碰伤，五金配件齐全。 4 装修工程 合格 所有分项工程必须符合GB50210-2002验收标准规定 装饰每一道工序先做样板，鉴定合格后，方能大面积施工 装饰工程一次性验收合格 5 屋面工程 合格 所有分项工程必须符合GBJ50345-2004验评标准规定 屋面防水层完成后，对整个层面进行灌水试验，时间24h，然后进行渗漏观察 6 电梯安装工程 合格 所有分项工程必须符合GB50310-2002验评标准规定 所有分项工程必须合格 7 建筑暖、卫、气工程 合格 所有分项工程必须符合GB50300-2001验评标准规定 成配套电柜（盘）及动力开关柜安装，避雷针（网）及接地装置 一次性验收合格 8 建筑电气安装工程 合格 所有分项工程必须符合GB50300-2002验评标准规定 9 通风与空调工程 合格 所有分项工程必须符合GB50243-2002验评标准规定 有关的空气洁净的分项工程一次性验收合格 10 火灾自动报警系统工程 合格 所有分项工程必须符合施工及验收规范(GB50166-92)要求 11 建筑保温节能 合格 所有分项工程必须符合施工及验收规范要求 七、工程项目监理机构人员岗位职责 本工程项目监理组织根据工程的特点和本公司的管理规定，由总监理工程师、专业监理工程师、监理员组成。 总监理工程师的职责 项目总监理工程师是监理单位派出的全面履行监理合同的全权负责人，行使监理合同授予的权限，并领导项目监理部的工作，对外向业主负责，对内向公司负责。项目总监理工程师基本和主要的任务是全权负责工程的质量、安全、进度的监督，协助业主进行投资控制。 组织领导项目监理部人员贯彻执行有关的政策、法