毛坯房装修手册(范例).docVIP

 XX项目 室内装修手册 XXX公司 尊敬的业户： 您好，欢迎您入住XX项目！ 为了维护XX项目全体业主/使用人的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障您能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造XX整体安全、优美、舒适的商务环境，根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》和XX项目《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》及《临时管理规约》，并参照天津市政府有关室内装饰装修管理的其他法规，特制定《XX项目室内装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。 上述提及的文件均适用于XX室内装饰装修施工管理，本手册条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。 顺祝愉快！ XX公司 目 录 第一章 装修申报审批及服务流程图  第二章 装修申报审批及服务流程指南 在您进场装修之前，请详细阅读办理入住时开发公司和物业公司发放的文件，以及装修办理现场公示的文件。您认可并熟知后，需要到物业公司服务台办理装修申报手续，物业公司有专人协助您办理。 办理时间：周一至周五（不含国家法定节假日） 8:30 - 17:30 周六、日及法定节假日 8:30-17:30接受办理手续咨询 办理地点： 联系电话： 装修申报 请您携带以下资料前来，进行装修申报： 业主（使用人 / 委托人）需提供材料： 业主身份证原件；如房屋为租赁，则需使用人提供租赁合同原件及复印件，和业主同意装修的书面文件，委托人代办的提供《业主授权委托书》原件及委托人身份证复印件； 业主/使用人提供《业户装修授权委托书》、《室内装修保证书》。 装修公司需提供资料： 营业执照副本复印件一份，加盖公司原始公章； 家装一级资质证书原件及复印件各一份，加盖公司原始公章； 装饰公司授权委托书（委托设计师及项目3经理）； 装修方案（ 含原始图纸、拆改图纸、暖气改造图、电气改造图、给排水改造图、隐蔽工程图各一份）、户型改动图(天花、地板)、施工进度表等； 所有进场装修施工人员有效证件（身份证、暂住证等证件）的原件及复印件1张；施工人员1寸近期彩色照片1张。 业主（使用人/委托人）及装修公司根据以上资料共同填写《装修申请表》，物业公司人员对业主及装修公司提供的资料进行登记，并在将各项手续留档。 方案审批/签订协议/交纳费用 为了保障全体业主的利益，物业公司将提醒您XX装修施工注意事项和禁止行为，并由物业客服人员对施工工程专业人员将对为您进行装修的施工单位的资质及装修施工方案进行审批。审批通过后业主（使用人/委托人）及装修施工单位与物业公司共同签订： 《XX室内装修协议书》 《XX施工安全协议》 《XX装修队伍责任书》 为了规范装修施工单位的施工行为，防止违章装修的出现，物业公司将向业主（使用人/委托人）、装修单位收取装修押金，装修完毕经物业公司验收合格后2个月无质量问题给予退还；为维护小区环境的清洁和业主物品安全，小区内装修垃圾按规定地点堆放，由物业公司负责统一清运。 详见第五章《装修管理收费标准》和第七章《违反装修约定的处理》。 办证进场/施工管理 您提交图纸后七个工作日内，物业公司为您出具《审图意见》，请根据意见对图纸进行修改，当图纸合格并办理完毕其他手续后，物业客服中心签发《XX装修施工许可证》，并到安管部门办理《XX装修施工人员出入证》、租用灭火器手续，将《XX装修施工许可证》粘贴于户门正中显著位置之后就可以施工了。 《动火许可证》的办理，需要动火操作人本人持相关有效操作证，到安管部门办理《动火许可证》。 物业公司各部门将随时对施工现场进行检查，查处施工人员未佩戴施工证、擅自动火、更改作业时间，超范围、破坏承重、擅自改动等违约情况，同时将根据《物业管理条例》《临时管理规约》及《XX室内装修协议书》、《XX施工安全协议》、《XX装修队伍责任书》的相关规定和承诺责成整改，并予以相应处理。 验收/结算 装修施工结束后，由业主（使用人/委托人）及施工单位向物业公司提前5个工作日向物业公司提出装修竣工验收申请，并提交竣工图纸，物业公司安排汇同业主（使用人/委托人）、装修公司，根据批准的装修施工方案和图纸，并对照整改通知单中的内容，进行三方现场验收，验收如有需整改项目，由业主敦促施工方进行整改后申报复验，整体验收合格后2个月后，可办理装修公司装修押金退款手续。 第三章 装修管理规定 当您办理完毕装修申报和审批手续，开始进场装修后，为保障您的切身利益，物业公司的装修管理人员将定期对装修现场和装修人员进行巡查，以及时发现违章装修行为，防止因此而产生的破坏房屋主体结构、电路跳闸、消防安全等方面的事故，请您务必给予支持和配合。 装修期限 在装修申报前，装修单位须估算装修期限，原则上控制在3个月之内（不含家具搬入时间