顺景农民合作社现代生态有机农业健康乐园可行性报告.doc

申请广东省省旅游专项资金 顺景农民合作社现代生态有机农业健康乐园 可 行 性 分 析 报 告 项目单位：东源县顺景农民合作社 日期：二〇一二年三月二十五日 一 前言　　　 为了积极响应国家旅游局提出的“中国乡村游”主题目标，切实推进广东省东源县乡村旅游业的发展，使“乡村游”成为东源县经济新的增长点。经考察研究，在东源县义合镇抚州——依托东江河畔和将军帽山得天独厚的地理区位优势开发新建一个风光秀美、森林葱郁、人与自然和谐的集“登山观光、沙滩玩耍、休闲钓鱼、观光有机农业、休闲住宿、农家特色风味小吃”于一体的“现代生态有机农业健康乐园”。 二 项目概况 　 顺景现代生态有机农业健康乐园，位于东源县义合镇抚州村，依着有“神山”、“圣山”、“灵山”之美誉的将军帽山，傍着优美的东江河畔。项目用地在顺景农民合作社赤灵芝种植基地内。项目占地面积约1500亩。 三 项目的必要性 1．当前返璞归真，回归大自然，放飞心情感受，赏农村风景，过农村土生活，观光现代有机农业，吃农家饭菜，体验农村淳朴的农家生活的自然、健康休闲，已成为现代旅游业发展的必然趋势，以开发现代生态有机休闲乐园观光旅游为主，以农家乐旅游为辅，提供农家木板房住宿与农业特色饮食，既可充分挖掘潜在的旅游资源，又可以促进当地农村经济建设的发展。 2．顺景现代生态有机农业健康乐园旅游项目的开发建设是促进当地经济发展和农民群众致富奔小康的需要。随着旅游业的兴起，旅游产业作为新的经济增长点已受到当地党委、政府的高度重视，整合开发利用现有的旅游资源条件，促进了当地经济发展状况，拉动当地的消费水平，同时解决了农村部 四 项目的可行性 公里；距闻名中外的公里。同时该项目又处在圈边缘，可充分依托的优势而吸引一大批游客前来旅游观光。且当地居民也意识到旅游业所带来的巨大经济效益和社会效益，开发旅游产业的积极性很高。 项目建设规模与内容 1、景区基础设施建设 包括景区公路、停车场、景区道路、林荫步道等 二是供水工程 三是排水及垃圾处理工程 四是通讯、供电等设施建设 2、景区改造 3、各功能区的规划与建设 一是参与性大田农业耕种区、山地巴戟天种植区及集观光、采摘于一体的茶园种植区二是生态养殖区 三是滑草场、跑马场及馆为主的休闲娱乐区 1、 观光旅游项目：***新村、农业生态观光园、“八仙围炉”、“白银（人）石”、登山观光、瀑布观赏等。 2、农家乐项目：农家一日游、农事体验、客家婚嫁体验、民间信仰“作大福”、挖巴戟天等。 图1 旅游参观人数 图2 旅游参观收入 七 投资估算 项目总投资3.5亿元人民币。共分三期完成：第一期工程到2012 年6月完成投资15000万元；第二期工程从2012年7月——2013年6月完成投资6000万元；第三期工程从2013年7月——2014年6月、2014年7月——2015年6月分别完成投资7000万元。 八 经济效益和社会效益分析 （一）经济效益 本项目具有较强的旅游优势，经预测和估算，投资回收期约为8年，时间为2013年—2020年，从该项目建成第三年开始回收，预计年均游客量可达25万人次以上，根据人均消费300元计算，年营业收入可达7500万元，如按40%的低利润率算，年可获利3000万元（详见表3），则八年即可收回投资。 表3?生态休闲农庄投资及收益预测表　　　单位：万元 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 投资额 15000 6000 7000 7000 年接待人数（万人次） 25 30 33 35 40 40 45 45 人均各项消费 300 300 300 300 300 300 300 300 年总营业收入 7500 9000 9900 10500 12000 12000 13500 13500 年利润 3000 3600 3960 4200 4800 4800 5400 5400 累计收回投资 3000 6600 10560 14760 19560 24360 29760 35160 （二）社会效益 本项目建成后，有利于解决当地部分农村劳动力的就业问题，将促进当地经济的发展，增加当地群众的收入，有利于调整当地农业产业结构，同时还将带动辐射周边乡村经济、交通及其他相关行业的发展。 （三）生态效益 本项目在带来良好的经济和社会效益创绿工作可持续发展重要保证。取得竞争优势蠃得占领市场经济效益和环境效益优化 1 年 度 项 目