龙轩豪庭营销推广策划方案.pptVIP

思考前提 传统与现代融合的典范 项目区域属性定义 企业品牌 关于项目样板房位置设置的建议 营销推广思考 推广建议 推广建议 推广建议－－低成本、高影响力的寻找409位城市主人 营销创新 营销创新 价格推导 线上: 户外:立竿见影，扼守要道－－口岸广告牌 地铁：地铁灯箱牌 报纸：开盘期 网络炒作：聘请专业的剑客，进行活动的话题炒作 线下： 特色渠道：周边休闲场所、茶餐厅的渠道营销，关键人 圈层营销：专业市场的圈层营销、银行、投资客户的圈层口碑营销 老带新： 短信 MIXMATCH 华嵘 + 口岸城市中心让MIMA成为可能 中国第一个MIXMATCH物业 华嵘?密玛 MIXMATCH Hrcentury ?MIMA 城市中轴核心 MIMA生活 华嵘不仅要 MIXMATCH 其它品牌或元素 更要 MIXMATCH MIXMATCH 要的就是与国际接轨、与时尚接轨 在这里，全身穿着ARMANI是老土，上身装ARMANI西服，下身配一条牛仔裤才是时尚 　 在这里，老喝芝华士太没趣了，适当的时候来点金桔汁+“可口可乐”才能让生活有点个性与创意！ 什么样的生活？ 金桔口味“可口可乐” 做法：金桔汁1盎斯＋糖浆 5cc ＋ 40%冰块 ＋“可口可乐”一罐。（让你喝得痛快〕 果香口味“雪碧” 做法：奶球3盎斯＋百香果汁1盎斯＋“雪碧”一罐（凉凉入口，香气十足〕 金地 不仅要 MIXMATCH 其它品牌或元素 更要 MIXMATCH MIXMATCH 香港人是最喜欢混搭的人： 可乐＋两片柠檬＝柠乐 七夕＋柠檬＋盐＝咸柠七 国际口岸成为承接MIMA文化的基础，MIMA不能脱离国际口岸的条件存在，而同时，MIMA将口岸港人社区脱离了杂乱、低档的形象，与未来金融中心、行政中心、商业中心、交通中心很好的有机成整体，变成了国际的、前沿的、品味的、时尚的口岸！ 相互依存，价值最大化 基它项目的条件与卖点只是刚够上本项目的基本配置,而产品本身的独特将使项目价值到达另一个层次! 物业发展建议 Part 3 符号性 1 2 3 4 切重客户买点：地段+品质 嫁接奢侈品牌 本项目价值体系构建 融合性 价值性 高质性 多重文化碰撞汇合 深圳CBD核心腹地 近享香港国际都会核心 物管服务升级 以奢侈品元素打造公共硬件、营销通道 高品质品牌精装修 与奢侈品符号的资源整合 Mixmatch植入蓝本 形象推广 硬件与营销中心等 营销活动 销售物料与成交礼品 文化汇集碰撞、切合Mixmatch的核心 产品新闻发布会 品牌植入示范单位展示 楼书配色及设计与故事讲述 借鉴奢侈品vi 以奢侈品旗舰店装修为风格对照 嫁接奢侈品符号 关于项目样板房风格建议 样板房风格原则： 贴近项目主题--Mima 具有时尚、国际 进行符号植入 GUCCI品牌样板装修 产品硬件——售楼处建议 1.水幕墙设计：风水学以水为财，紧扣水围村传统命名含义； 2.质感石材设计：体现硬朗、时尚设计感 深色系外立面，利用金属材质，给人以强烈科技感与品质感。可以符合项目气质，彰显年轻时尚个性。 数字投影沙盘 头等舱环幕影院 摒弃单调的沙盘讲解，利用动态投影屏幕全方位介绍项目，营造立体的视觉效果。体现项目的国际化。 在销售中心建立航空头等舱体验中心，通过360度环幕影院，滚动播放项目宣传片，时刻轰炸客户眼球。 售楼处部配置建议--引入奢侈品旗舰店设计风格的营销中心 1、以发展商名称命名--嵘CLUB 2、建议将乒乓球、桌球台，设施设置于架空层。 3、另应将园林引入架空层。 产品硬件——架空层泛会所建议 绅士沙龙（嵘CLUB） OL健身（乒乓球、桌球等） 休闲地带（休闲桌椅等） 产品硬件——架空绿化建议 利用项目退台式高差，设计楼顶高差绿化，以及每层楼顶平台设计屋顶花园。 产品硬件——电梯厅 融入星级的装饰标准，选用高档材料，如高档石材、黑镜、茶镜等； 设计：简约、大气，体现尊贵感和豪华感； 产品硬件——入户大堂 融入星级的装饰标准，选用高档材料，如高档石材、黑镜、茶镜等； 设计：简约、大气，体现尊贵感和豪华感； 突破传统，提前进入家居智能时代 Omelife智能化家居：自动控制窗户、窗帘、灯光自动控制、温度调节、扫地机器人、智能微波炉。 费用：100㎡三房配置此类智能化家居，总价大约2-3万元，单位成本约为200~300元/ ㎡。 产品硬件——智能化建议 智能窗户 智能窗帘 智能遥控器 灯光控制 产品硬件——样板房建议 打造现代人居理念，小面积，大空间的人居居住。 卧室和客厅之间没有墙，而是推拉门间隔，可分可合 抬高地台可以避免灰尘被带进卧室，下面还有储物空间哦！ 金港豪庭：首创六星级酒店物业服务，价值拔高价格 家居服务 电脑维修服务 家庭PARTY策划