建设监理工程概论重点概括.docVIP

建设工程建立概论 第一章 建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承包单位的建设行为进行监督管理的专业化服务活动。 建设工程监理的行为主体：工程监理企业。建设行政主管部门的行为主体：政府部门，具有明显得强制性，是行政性的监督管理。 建设工程监理的依据：包括工程建设文件，有关的法律法规规章和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。 建设工程监理的范围：分监理的工程范围和监理的建设阶段范围。 建设工程监理的性质：服务性，科学性，独立性，公正性。 建设工程监理的作用：①有利于提高建设工程投资决策科学化水平；②有利于规范工程建设参与各方的建设行为；③有利于促使承建单位保证建设工程质量和使用安全；④有利于实现建设工程投资效益最大化。 现阶段建设工程监理的特点：一，建设工程监理的服务对象具有单一性。 二，建设工程监理属于强者推行的制度。 三，建设工程监理具有监督功能。 四，市场准入的双重控制。 建设工程法律法规体系：法律、行政法规、部门规章。法律得效力高于行政法规，行政法规的效力高于部门规章。 法律的效力高于行政法规；行政法规的效力高于部门规章。 建筑法 整部法律内容以建筑市场管理为中心。 立法目的是为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展。 建筑活动基本要求是建筑活动应当确保建筑工程质量和安全，符合国家的建筑工程安全标准。 建筑工程施工许可制度是建设行政主管部门根据建设单位的申请，依法对建筑工程所应具备的施工条件进行审查，符合规定条件的，准许该建筑工程开始施工，并颁发施工许可证的一种制度。 设计单位应当根据勘查成果进行工程设计和设计文件应当达到规定深度并注明合理使用年限。 安全方针：坚持安全第一，预防为主。 现场监督：1，基坑支护与降水工程。2，土方开挖工程。3，模板工程.4，起重吊装工程。5，脚手架工程。6，拆除，爆破工程。7，国务院建设行政主管部门或者其他有关部门规定的其他危险性较大的工程。 《建设工程监理规范》虽然不属于建设工程法律法规规章体系，但对建设工程监理工作有重要的作用。 监理单位应当公正，独立，自主地开展监理工作。 监理方式：监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采用旁站、巡视和平行检验等形式，对建设工程实施监理。 审查施工单位编制的施工组织设计中的安全技术措施和危险性较大的分部分项工程安全专项施工方案是否符合工程建设强制性标准要求。 建设程序：指一项建设工程从设想、提出到决策，经过设计、施工，直至投产或交付使用的整个过程中，应当遵循的内在规律。“先勘察，后设计，在施工” 我国建设工程主要管理制度：一是在投资决策阶段实行了项目决策咨询评估制度、二是实行了工程招标投标制度、三是实行了建设工程监理制、四是实行了项目法人责任制度。 建设工程各阶段：项目建议书阶段、可行性研究阶段、设计阶段、建设准备阶段、施工安装阶段、生产准备阶段、竣工验收阶段 批准的项目建议书不是项目的最终决策。 政府投资项目实行审批制，非政府投资项目实行核准制或备案制。对于企业不使用政府资金投资建设的项目，政府不再进行投资决策性质的审批，项目实行核准制或登记备案制。 可行性研究的作用，是为建设项目投资决策提供依据，同时也为建设项目设计，银行贷款，申请开工建设，建设项目实施，项目评估，科学实验，设备指针等提供依据。 可行性研究的内容，1，市场研究，以解决项目建设的必要性问题。2，工艺技术方案的研究，以解决项目建设的技术可行性问题。3，财务和经济分析，以解决项目建设的经济合理性问题。 设计阶段分为初步设计和施工图设计。如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告总投资10%以上，或者其他主要指标需要变更时，应重新向原审批单位报批 开工日期的确定，工程新开工时间是指建设工程设计文件中规定的任何一项永久性工程第一次正式破土开槽的开始时间。不许开槽的工程，以正式打桩作为正式开工日期。 坚持建设程序的意义。 1，依法管理工程建设，保证正常建设程序。 2，科学决策，保证投资效果。 3，顺利实施建设工程，保证工程质量。 4，顺利开展建设工程监理。 建设程序与建设工程监理的关系：1，建设程序为建设工程监理提出了规范化的建设行为标准,2，建设程序为建设工程监理提出了监理的任务和内容,3，建设程序明确了工程监理企业在工程建设中的重要地位,4，坚持建设程序是监理人员的基本职业准则,5，严格执行我国建设程序是结合中国国情推行建设工程监理制的具体体现。 项目可学习研究报告经批准后，正式成立项目法人。 项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件。 建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。