二手标工作流程确认书(2012-9-26).pptVIP

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2017-09-20 发布于河南
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二手标工作流程确认书(2012-9-26).ppt

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备注：一：入围条件： ?开发商二级以上开发资质二：操作流程如下： 1、提供该企业的资质，六证一卡和资金证明 2、预审通过后，市政府住房保障中心通知企业去保障局（或其他部门）约谈 3、约谈完，企业拿到该项目的相关资料做预算（包含规划图纸，数据等） 4、利润在预期想继续操作的，开发商和政府人员约定时间签回购协议 5、付土地款（二手标土地款首付50%）及相关费用后办理开工许可证。三：政府有专门的保障房贷款窗口，银行约一个月的时间完成放款，放款额是回购价的50% 四：另有97万方二手标，基本情形类似，具体数据需要可提供。项目介绍及要求 1. 上海市宝山100%政府回购金色保障房项目 2. 提供5个亿公司资金证明（供保障房中心审核） 3. 前备好5%土地定金款支付给：上海市社区建设推进办--- 3450万, 取回中标书。 4. 楼板价2030~2600左右，回购价7900~8300左右，容积率2.2 5. 政府回购时点: 正负零时30%,结构封顶30%,验收合格35%,5%尾款2年内结清。 35万方上海市宝山美兰湖实际操作流程 1.协助确认项目-约谈土地所在地领导见面（国土规划局-保障房中心） 2.见中标方公司签订项目合作开发协议（有协议，请协同律师同来） 1.合作开发协议签订 2.支付项目定金50万 1.项目公司成立准备（实际操作资方99%股权，中标方公司1%股权）股权以实际为准项目公司成立相关手续 2.准备支付5%的土地定金款进推进办-约3450万（国土规划局）（支付后3个工作日内取得中标书）办理项目公司成立相关手续支付5%的土地定金款进政府推进办-约3450万（国土规划局） 1. 其项目开发的前期准备 1.取得标书 2.准备45%土地款（已交5%，共50%） 1个月左右 1.项目公司其中一方退股手续（1%股权的拥有方）进行项目 *