城市化进程中河北省中小城市房地产市场发展潜力研究_以河北省廊坊市为例.pdfVIP

【 】 产业经济 城市化进程中河北省中小城市房地产 市场发展潜力研究 ——— 以河北省廊坊市为例 ●王艳梅 ( ， 065000) 廊坊师范学院管理学院 河北廊坊 : “ ” ， ， 内容提要 当前在中央提出加快城市化及河北省 三年大变样 宏观背景下 本论文以区域经济协调发展为出发点 选取了河 ， ， ， 北省廊坊市为案例研究对象 在对廊坊市房地产发展现状以及如何把握有利时机 健康发展的基础之上 对房地产市场发展潜力做 ， ， 。 了深入分析 以期达到促进河北省中小城市房地产业的健康发展 提高人民生活质量以及区域经济协调发展的目的 : ; ; 关键词 城市化 房地产市场 发展潜力 中图分类号:F299. 207 文献标识码:A 文章编号:1003 － 4 161 (2011)04 － 0032 － 03 、 ， “ 、 、 廊坊市地处河北省中部 京津两大城市之间 素有 京津走 快现象由一线城市向以天津 重庆 武汉等省会城市为代表的二 ” 。 。2007—2009 ， 廊上的明珠 之美誉 由于其独特的地理位置和优越的自然环 线城市扩展 年以后 房地产价格的上涨迅速地向 ， ， ， 境 改革开放以来 廊坊的经济建设和社会发展取得了巨大成 以地级市为代表的区域中心城市蔓延 尤其是一些地理位置优 。 “ ” 、 ， 就 当前在中央提出加快城市化及河北省 三年大变样 宏观背 越 经济发展迅速但整体房价仍然处于较低水平的中小城市 房 ， ， 。 景下 廊坊市作为河北省中小城市的典范 其房地产业的发展十 价上涨趋势更为明显 房价的快速上升已把房地产行业推向风 ， 、 、 ， ，2010 分迅速 包括上缴利税 城镇房地产业投资总额增长速度 利润 口浪尖 面对由此带来的诸多社会问题和民间强烈的呼声 。 2007 ，“ 总额和商品房均价等多项指标位居全省之首 据 年统计 年以来我国政府推出一轮比一轮严厉的房地产调控措施 北上 ， 143 ， ” ， 数字显示 廊坊市共有 个企业 其投资额占同期全社会固定 广 等一线大城市还推出了各种各样的限购令 这使得房价已处 17 ． 96% 。 6 819 ， 。 资产投资总额的 吸纳就业人数达 人 上缴利税 于高位的一二线大城市房价进一步大幅上涨的空间已然不大 65 631 。 高达 万元 房地产业的迅速发展对于优化廊坊市产业结 近年来越来越多的