某温泉地段开发项目建议书.docVIP

黄山温泉地段开发项目建议书一、黄山情况简介 ?黄山位于安徽省南部，古称黟山，相传轩辕皇帝在此炼丹得道，故唐时改为今名。黄山千峰竞秀，有名可数的山峰80多座，以海拔1800米以上的莲花峰、天都峰、光明顶三大主峰为中心，向四周放射状铺展开来，错落有致，自然天成。黄山兼有中国泰山之雄伟、华山之险峻、衡山之烟云、庐山之飞瀑、峨眉之清凉、雁荡之巧石，被誉为“天下第一奇山”。素以奇松、怪石、云海、温泉“四绝”著称于世。全山面积1200平方公里，精华景区154平方公里，一九九O年被联合国教科文组织正式列入“世界自然与文化遗产”名录。 ?黄山，自古以来就为游人所向往，明代著名旅行家徐霞客曾评说“五岳归来不看山，黄山归来不看岳”。一九七八年黄山正式对外开放以来，旅游者接待量与日俱增，到二OO二年达到期135万人次，其中入境旅游者9.24万人次。 ?黄山交通便利，黄山机场目前对各大城市均有直航，如：香港、澳门、广州、上海、北京、深圳、武汉、杭州、合肥、桂林、昆明、西安、福州、厦门、天津、青岛、郑州、珠海等。黄山距杭州260公里、景德镇200公里、上海500公里、南京400公里、合肥300公里。黄山火车站始发车有到上海、淮北的旅游列车，纵贯黄山的皖赣铁路可直达上海、南京、合肥、厦门、南昌等地。 ?随着黄山在海内外知名度的逐渐提高，以及交通等基础设施的不断完善，慕名前来黄山旅游观光的游人将会越来越多，未来黄山发展的目标是：到二OO五年，旅游接待量突破240万人次，入境游客22万人次，旅游收入超15亿元。 ?二、项目概况 ?黄山风景区共分为温泉、玉屏、北海、云谷寺、松谷庵、吊桥庵六个游览区。温泉浏览区是主要的游人集散地之一，是黄山大门至玉屏索道和云谷索道的必经之地，温泉地段就处于温泉浏览区的中心地带，以桃花溪为轴线上至慈光阁，下至老服务队，地段长1300M，宽400M左右，面积为51.4公顷。桃花溪以南有桃源宾馆、温泉大酒店、黄山对外文化艺术中心；以北是黄山宾馆、轩辕饭店、温泉游泳池、浴池以及干疗和工疗等接待设施，现有床位800余张。现在温泉景区水、电、通讯等基础设施完善，已满足后续开发建设要求。 ?由于原有温泉地段开发过程缺少控制性详规，在功能布置、规模上没有发展余地，特别是对温泉和周围山水环境及历史自然文化资源的开发利用方面考虑欠妥，且设施陈旧，完全不能适合旅游快速发展的要求，因此温泉地段的改造建设已到了刻不容缓的地步。 ?三、开发规划及功能布局要求 ?《黄山风景区总体规划》将温泉地段开发确定为：黄山温泉景区的中心游赏地段，黄山风景名胜区主要的旅游接待服务基地之一。温泉地段最著名的品牌是温泉，如何突出温泉特色，做活水文章是温泉地段开发中的重中之重。除此之外，应将原功能区分区混杂、内外不分、流线不畅的布局进行有效的调整，形成以温泉为特色的、集旅游、休闲、健身、娱乐、疗养、住宿为一体的现代功能接待区。主要功能区域如下： 1、温泉文化展示区----温泉文化，温泉泉眼展示、茶座休息。 2、温泉中心区----温泉桑拿中心，游泳戏水池，医疗、保健、健身等。 3、旅游接待区----接待中心，特色商品街，美食、娱乐配套服务。 4、宾馆、疗养区----高星级宾馆、疗养别墅。 各功能区域相互独立，互不干扰，同时相互联系，共同组成具有二十一世纪人类旅游文化需求的现代综合体和新环境，使之成为黄山风景区内高品位、高档次、最具吸引力的场所之一。 四、项目前景展望 （一）、温泉地段的特色、区位、功能优势 特色优势：温泉景区山明水秀，泉潭遍布、环境清幽，可达景点28处，可望景点12处，亭、台、楼阁点缀其间，组成一幅幅天然画卷，自然景观和人文景观亦很丰富，其他景点无以伦比。 温泉，被誉为黄山四绝之一，邓小平一九七年年来黄山视察时，曾挥笔题词“天下名泉”。温泉水平均水温为41.7度，昼夜流量可达400T/天，水质清净，可饮可浴，属碳酸盐型高温温泉，“热可点茗，沐浴能祛百病”，尤其对消化不良等疾病有较好的疗效，是我国较为珍贵的温泉之一。 区位优势：温泉景区是黄山最重要的旅游集散地，是黄山大门至玉屏和云谷索道的必经之地，由此至玉屏楼景区7.5公里，至北海景区（经云谷景区）15公里，至机场64公里。 黄山景区要逐步实行分区旅游和山上游山下住，而温泉景区不仅景色秀丽，旅游面广点多，而且拥有一流的现代化旅游设施，是游人山下最理想的住所。 功能齐全优势：依据规划，温泉地段不仅是观光旅游之地，还集休闲、健身、疗养、娱乐、食宿、购物为一体，高档次、高品位、高标准。其他景区所没有的接待设施在此一应俱全。 （二）、交通及客源前景分析 明年即将开通的徽杭高速公路，对接东海岩经济区，使黄山成为杭州的“近效”花园，上海的“远郊”花园；今年底动工建设的合铜黄公路，连接省会城市，对接合徐高速公路；建设黄景公路，