钢材物流仓储中心建设项目可行性分析报告.doc

郑州万马奔腾钢材物流仓储中心项目可行性分析报告 目录 TOC \o 1-3 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc343644276 第一章 项目总论 PAGEREF _Toc343644276 \h 2 HYPERLINK \l _Toc343644277 第二章 市场预测 PAGEREF _Toc343644277 \h 3 HYPERLINK \l _Toc343644278 第三章 项目建设规模与产品方案 PAGEREF _Toc343644278 \h 6 HYPERLINK \l _Toc343644279 第四章 项目厂址选择 PAGEREF _Toc343644279 \h 7 HYPERLINK \l _Toc343644280 第五章 项目建设方案与工程方案 PAGEREF _Toc343644280 \h 9 HYPERLINK \l _Toc343644281 第六章 项目环境影响评价 PAGEREF _Toc343644281 \h 10 HYPERLINK \l _Toc343644282 第七章 项目劳动安全卫生与消防 PAGEREF _Toc343644282 \h 11 HYPERLINK \l _Toc343644283 第八章 项目组织机构及人员配置 PAGEREF _Toc343644283 \h 12 HYPERLINK \l _Toc343644284 第九章 项目实施进度 PAGEREF _Toc343644284 \h 14 HYPERLINK \l _Toc343644285 第十章 项目投资估算依据以及资金筹措 PAGEREF _Toc343644285 \h 15 HYPERLINK \l _Toc343644286 第十一章 项目经济效益与社会效益评价 PAGEREF _Toc343644286 \h 17 HYPERLINK \l _Toc343644287 第十二章 项目可行性研究结论与建议 PAGEREF _Toc343644287 \h 23 组员：谢*5*******08、王**5********412 该 **********************************整理 第一章 项目总论 项目名称：郑州万马奔腾钢材物流仓储中心 项目性质：联合创业 研究工作依据： 《国家“十二五”发展规划纲要》 《郑州市国民经济和社会发展“十二五”发展规划》 《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 项目概况 ： 项目拟建地点： 郑州市南四环与中州大道交叉口向东1000米南（十八里河镇区域） ，此处物流业蓬勃发展。 物流仓储项目建设规模： 充分考虑当地经济、社会条件以及创业者的综合情况，本项目拟建成集钢铁加工、配送、仓储于一体的钢材物流中心。 具体建设规模如下： 项目占地面积200亩，建筑面积9000万平方米； 运营后，具有年卷板开平120万吨，仓储8万吨的能力。 项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为6500万元，年实现营业收入4800万元,年实现净利润2500多万元,投资可以在3年内收回,具有很好的经济效益。 项目主要技术经济指标 指标 单位 占地面积 亩 建筑面积 平方米 投资总额 万元 财务内部收益率(所得税前) % 财务净现值(所得税前) 万元 静态投资回收期(所得税前) 年 动态投资回收期(所得税前) 年 财务内部收益率(所得税后) % 财务净现值(所得税后) 万元 静态投资回收期(所得税后) 年 动态投资回收期(所得税后) 年 投资净利率 % 项目建设必要性 随着国家经济的平稳回升和中原经济区建设步伐的加快，钢材需求出现回暖为钢贸企业带来新的机遇。建设集销售、加工、仓储、配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心郑州具有得天独厚的地理条件、运输成本低、投资效益高和竞争力强等优势。 本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。 第二章 市场预测 随着国家宏观经济政策的调整和社会建设的扩大，必将带来钢材消费新的增长，特别是钢材期货交易市场的开通，钢材物流企业的仓储、加工、销售效益十分看好。目前在郑州地区投资建设钢材加工企业和钢材期货交割库定有良好收益。 由于国家产业政策的调整，政府4万亿投资重点主要为铁路、公路、机场、灾后恢复重建、廉租住房等，2009年以来，