房地产的当前形势.docVIP

房地产的当前形势和未来发展趋势 一、房地产的当前形势 （一）、政府政策分析 （二）、行业形势及全国主要城市的房地产市场情况 （三）、珠三角房地产形势 （四）、深圳房地产当前形势 二、未来的经济走势和政策形势 （一）、未来的经济走势 （二）、未来的政策形势 三、房地产的未来发展趋势 （一）、官方观点和社会的两种主要观点 （二）、我对于房地产未来发展的一点看法及建议 （三）、东海局势对于中国房地产的影响 房地产的当前形势及未来发展趋势 房地产是固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益 房地产的当前形势 房地产在经过08年的大跌和09年的大涨，过渡到近几年的平稳发展，这其中政府的调控职能不容忽视，而总结房地产的当前的形势则有利于我们更好地去研究它未来的发展趋势。 （一）、政府政策分析 近年来，政府不断出台了对房地产的调控政策，2011年政府在“国八条”的基础上提出了“新国八条”，即强化规划调控，改善商品房结构；加大土地供应调控力度，严格土地管理；加强对普通商品住宅房和经济适用住房价格的调控，保证中低价位、中小户型住房的有效供应；完善城镇廉租住房制度，保障最低收入家庭基本住房需求；运用税收等经济手段调控房地产市场，特别要加大对房地产交易行为的调节力度；加强金融监管；切实整顿和规范市场秩序；加强市场监测，完善市场信息披露制度。从新国八条中我们可以看出政府要让房地产市场回归到正常