正天滨江营销策划案.docVIP

《市场营销学》课程设计 题目：正天滨江的房地产营销策划 学生姓名： 学 号： 所在学院： 专 业： 指导教师： 2012年11月30日  目 录 第一章 概述 1 1.1 建设单位情况简介 1 1.2 项目概况 1 1.2.1 项目名称 1 1.2.2 项目地块情况 1 1.3 项目提出的背景 2 1.4 营销策划的主要依据 3 1.5 营销策划的工作步骤 3 第二章 市场调查与预测 4 2.1 投资环境的调查与分析 4 2.1.1 南京河西地区高层住宅消费者基本情况调查与分析 4 2.1.2 南京河西地区高层住宅潜在消费者需求特征调查与分析 7 2.1.3 消费者购房信息渠道调查与分析 12 2.2 房地产市场状况的调查与分析 15 2.2.1 南京房地产市场状况的调查 15 2.2.2 河西地区房地产市场的状况 15 第三章 市场细分与目标市场的选择 17 3.1 市场细分 17 3.1.1 市场细分的定义 17 3.1.2 市场细分的参数选择 17 3.1.3 市场细分 17 3