一手房税费.pptVIP

一手房交易税费 契税：是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。首套房契税享受优惠政策，二套房不享受。 印花税：以经济活动中签立的各种合同、产权转移书据、营业帐簿、权利许可证照等应税凭证文件为对象所征的税。 房屋交易手续费：指在房屋交易时交纳的一个税种，现在有两种标准：普通住宅5元/平米，非普通住宅8元/平米。 房屋登记费：是指县级以上地方人民政府房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记时，向申请人收取的费用。 配图费：房产测绘按房屋建筑面积（平方米）收费，新房收费：住宅按1.40元/平方米收取（经济适用住房、集资建房减半计收）；非住宅按2.40元/平方米收取。 配套费：主要用于建设项目以外的市政公用及房屋内配套设施，包括城市主次干道、给排水、供电、供气、宽带、广电、路灯、公共交通、环境卫生和园林绿化等项目的建设和维护 维修基金：是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般收取房价的2%。 物管费：是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。一般收费标准为*元/㎡/月。 其中，除房款、配套费由开发商收取，其他税费只是代收行为，