玫瑰园休闲农庄可研报告.doc

竞赛作品简介 玫瑰园休闲农庄创业计划书经过了前期的市场调研，对该项目的市场、竞争对手及SWOT进行了分析，在此基础上策划了该项目方案。在方案中先介绍了项目发起的原因，确定了营销战略，对市场进行了定位并对市场进行了细分。阐述了玫瑰园休闲农庄从“食、住、娱”上来为顾客提供良好的服务，并充分体现出农村的特色。最后又提出了该项目可能会遇到的风险及其预防风险的对策。在策划中还对财务进行了仔细的分析，在保证可行的基础上对投资的金额及回报进行了预测。 本策划由于前期投入了大量的时间进行了实地考察，所以策划案贴近实际，具有可操作性。 摘 要 梦圆谷创业团队依据本土资源在通州临海桃渚镇创建一个集休闲娱乐为一体的休闲农庄。本团队成员利用暑假对该市场进行调研，又在桃渚当地进行了实地考察，最后对市场及现有条件进行分析，完成了该创业计划书。 玫瑰园休闲农庄地处通州临海桃渚镇，离玫瑰园农庄约10分钟的车程处有总面积约5平方公里的玫瑰园岩，本次创业计划我们将玫瑰园于农庄相结合，使旅客可以在本农庄了解玫瑰园岩的形成、观赏玫瑰园岩的盆景，还可至玫瑰园岩景区观赏玫瑰园岩的自然景观。与此同时玫瑰园农庄依据通州临海丰富的旅游资源，为休闲旅游消费群体与体验消费群体提供旅游服务。玫瑰园休闲农庄主要是面向通州、温州、宁波等区域的向现代都市人群推出的一种体验式休闲旅游项目。 休闲农庄是农家乐形式的延伸或扩展，他不仅能像农家乐那样给游客提供农家餐饮，不同的是休闲农庄多为游客提供一种休闲小住的集观光、参与、康体、休闲、度假、娱乐于一体的综合型一、休闲农庄简介 1 二、休闲农庄市场分析 1 （一）通州地区市场状况 1 （二）产品状况 2 （三）休闲农庄基本竞争状况 3 1．同行业竞争者 3 2．潜在竞争者 3 三、SWOT分析 4 （一）优势分析 4 1.思维创新 4 2．管理创新 4 3.有一定客源背景 4 （二）劣势分析 4 1. 创业者经验缺乏 4 2.资金实力不足 4 （三）机会分析 4 1．中国经济和旅游业快速发展使休闲旅游成为可能 4 2．政府机构政策的支持 4 3．通州丰富的旅游资源 4 （四）威胁分析 5 1．会受到中低档酒店的冲击 5 2．资金短缺造成休闲农庄的发展受限 5 四、玫瑰园休闲农庄项目方案 5 （一）项目发起原因 5 （二）项目优势 6 1.玫瑰园特色优势 6 2.地理优势 6 3.旅游资源优势 6 4．项目服务优势 7 5．项目团队优势 7 （三）市场战略STP分析 8 1.市场细分 8 2.确定目标市场 8 3.市场定位 9 (四)营销策略 9 1．产品策略 9 2．定价策略 9 3．渠道策略 9 4．促销策略 9 （五）农庄的规划示意图 10 1.地理位置示意 10 2．玫瑰园休闲农庄建筑平面示意图 11 （六）玫瑰园休闲农庄建设内容 11 食————瓜果蔬菜 绿色健康 11 宿——— 虫蛙低吟 似乐易眠 13 娱————山村野趣 融入自然 14 （七）玫瑰园休闲农庄组织机构 15 1．公司组织机构设置 15 2．股本结构 16 3．人员配备 17 4．人员选拔 17 五、风险分析及对策 17 （一）市场风险 17 （二）竞争风险 17 （三）经营风险 17 （四）市场淘汰风险 18 六、财务预测 18 （一）筹资总额 18 （二）投资预算 18 （三）营业收入预算 19 （四）营业成本预算 19 （五）营业利润 20 七、财务核算分析 21 （一）公司成立初期的资产负债表 21 （二）公司五年预计资产负债表 22 （三）公司预计五年的利润表 23 （四）公司预计五年现金流量表 24 附件一：市场调研 25 附录二： 公司的规章制度 30 一、休闲农庄简介 农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事休闲农庄的农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“休闲农庄”或“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。 休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的旅行和心情的放松的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以“吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为主要内容的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天，休闲农庄