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青都国际城开盘营销推广方案 深圳迈都 PAGE PAGE 16 青都国际城开盘营销推广方案 深圳迈都 PAGE 1 第一部分 青都国际城营销工作预警（4月11号） 一、青州房地产市场统计分析 青州市近几年房地产市场宏观数据统计 2004年 2005年 2006年 平均增长率 2007年（按增长率预计） 施工面积（㎡） 44.1万 55.7万 64.5万 21.5% 78.4万 竣工面积（㎡） 16.8万 20.5万 26.2万 24.9% 32.7万 销售面积（㎡） 18万 20.7万 24.6万 16.9% 28.8万 销售额（万元） 20230 28963 35355 32.65% 46898 销售均价（元/ ㎡ ） 1123 1399 1437 1628 1、 2005年施工面积比2004年增长11.6万，增长