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四平九洲城三期综合商业建筑楼 工程监理规划 建 设 单 位: 四平九洲房地产开发有限责任公司 工 程 名 称: 四平九洲城三期综合商业建筑楼 合 同 编 号: 监 理 单 位: 吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司 技 术 负 责 人: 刘 祥 总 监 理 工 程 师: 刘 德 强 参 编 人 员: 刘 伟 日 期: 2011.7.1 表D01 建设单位审核意见 致: 四平九洲房地产开发有限责任公司 (建设单位) 现上报四平九洲城三期综合商业建筑楼 工程的监理规划,请审阅. 项目监理机构：吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司 总监理工程师： 日 期： 致: 吉林省嘉源建筑工程咨询有限公司 (监理单位) 你单位上报的监理规划已审阅,意见如下: □同意. □不同意. □应修改. 不同意的理由/修改建议: 建设单位(章)： 负责人： 日 期： 工程概况、 项目特征:(写明项目名称、建筑面积、投资地址、业务、承包商、设计、地质勘察单位名称、分包商及分包的内容、业务提供的资料情况、施工图的审查单位、业主合理要求和施工环境情况) 四平九洲城三期综合商业建筑楼：建筑面积2705.63㎡，投资约398.70万元，工程地点：四平市六孔桥路与南仁兴街交叉处东北侧，承包商为福建中马建设有限公司四平分公司；由福州国伟建设设计有限公司设计，地质勘察单位是四平市市政勘察设计院有限公司，业主提供资料有：地质勘察报告、全套施工图纸及设计审查意见和修改书。业主要求质量合格，进度满足施工合同约定，投资不超计划投资额，安全管理无事故。 项目组成及规模: 序号 工程名称 建筑面积 结构类型 层数 工程造价 开竣工日期 质量等级 1 四平九洲城三期综合商业建筑楼 2705.63㎡ 框架 4 398.7万元 2011.7.5 2011.12.24 合格 工程特点概述(写明工程外行尺寸、长、宽、高、地基情况、基础埋深、基础类型、主体结构形式墙厚、砂浆标号、楼板形式、板、柱主要尺寸、跨度厚度、砼标号，是否有预应力构件是否采用保温墙体，设计对材料的要求。屋面型式主要构造、保温材料防水材料。内外装饰地面门窗的设计要求。水暖、电气安装的特点是否有通风空调、电梯、智能的要求及工程特点)。 四平九洲城三期综合商业建筑楼工程，位于四平市六孔桥路与南仁兴街交叉处东北侧，总建筑面积为2705.63㎡，框架结构，建筑物外墙采用EPS节能保温墙体，一层外粘劈开砖、其它为涂料装饰，屋顶采用局部坡屋面的形式，阻燃XPS板，采用1.5厚400㎏高分子防水卷材和3厚合成高分子防水涂膜复合防水设防，外窗采用普通三玻塑钢窗。采暖工程采用低温地热PERT盘管采暖方式。 本工程为四层公共建筑，长35.835m，宽26.90m，高13.95m，采用钢筋混凝土条形基础，主体结构为钢筋混凝土框架结构，内外填充墙体采用粉煤灰混凝土小型空心砌块，墙厚200，强度等级不低于MU5.0，内外墙体均采用M5.0混合砂浆砌筑，基础C30混凝土，一层柱C30混凝土、其它梁板柱砼标号C25。外墙采用EPS节能保温墙体。 二、项目目标 工程目标、质量目标、投资目标见下表。 序号 项目名称 工期目标 质量目标 投资目标 1 四平九洲城三期综合商业建筑楼 合同工期 合格 合同价格 2 3 4 三、监理服务范围 施工阶段：质量控制、进度控制、投资控制、 合同管理、安全管理、信息管理。 四、监理工作法律依据 国家和省市有关工程建设的法律、法规、规章、政策和相应的规定。 现行的工程质量评定标准和现行的施工及验收规范。 工程建设施工承包合同，招标书、投标书、中标书。 监理合同和监理规范。 吉林省建筑工程施工技术档案标准。 由建设单位提供项目完整的施工图纸、地质勘察报告有关质料和文件。 五、项目监理组织机构 针对本项目的项目特征和工程特征，组建如下适应本项目的监理机构。根据工程进展情况，将进行适当的补充和调整。 监理组织机构框图 总监理工程师 姓 名：刘德强 证书号电 话： 土建专业监理工程师 姓 名：刘伟 证书号电 话： 暖通专业监理工