住宅楼初装修施工方案.doc

目 录 1、编制依据 1 2、工程概况 1 3、施工部署 4 4、初装修施工工序交叉施工原则及措施 5 4.1初装与水电安装之间的交叉施工 5 4.2初装修各工序的交叉施工 6 5、主要施工方法与技术措施 6 5.1隔墙工程 6 5.2墙面顶棚工程 18 5.3地面工程 21 6、初装阶段质量目标与保证措施 27 6.1质量保证体系 27 6.2质量保证措施 27 7、安全保证措施及文明施工： 28 1、编制依据 1号住宅楼建筑、结构图纸，及有关设计变更通知单和工程洽商记录 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《混凝土小型空心砌块建筑技术规程》JGJ/T14-2004 北京市标准《建筑安装分项工程施工工艺规程》（第二册） 《砌体结构工程施工质量验收规程》 DBJ01-81-2004 《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003 《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 《混凝土小型空心砌块砌筑砂浆》JC860-2000 《大孔轻集料砌块填充墙》88JZ18 《大孔轻集料砌块填充墙砌块施工技术规程》JQB-041-2005 《水泥条板轻隔墙施工技术规程建筑构造通用图集--墙身--轻质墙水泥条板轻隔墙施工技术规程JGJ95-99 《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33－2001 《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46－88 《高级建筑装饰工程质量检验评定标准》DBJ01-27-96 《建设工程施工现场管理规定》京建施字第423号 《1号住宅楼工程施工组织设计》 2、工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 1号住宅楼 2 工程地址 北京市宣武区右安门内大街10号 3 建设单位 北京万禾世家房地产开发有限公司 4 管理公司 北京京龙工程项目管理公司 5 设计单位 北京中京惠建筑设计有限责任公司 6 监理单位 北京京龙工程项目管理公司 7 质量监督单位 北京市宣武区质量监督站 8 施工总承包单位 中建一局集团第二建筑有限公司 9 建筑面积 总建筑面积（m2） 48396.4 地下建筑面积（m2） 18418.7 地下三层建筑面积（m2） 6020.79 地下二层建筑面积（m2） 5855.01 地下一层建筑面积（m2） 6542.90 地上建筑面积（m2） 29977.7 地上住宅建筑面积（m2） 26923.3 地上配套建筑面积（m2） 2987.6 人防建筑面积（m2） 66.8 10 建筑层数 一段地上 5层 一段地下 2层 二段地上 8层（11层） 二段地下 3层 三段地上 14层 三段地下 3层 四段地上 10层 四段地下 3层 11 建筑层高 一段 地下电缆夹层 2.1m 地下变配电室层 4.5m 首层 4.2m 二～五层 3m 二段、三段、四段 地下2～3层 3.6m 地下1层 5.4m 首层 4.2m 地上2～14层 2.8m 12 建筑标高 ±0.000相当于绝对标高 43.35m 室内外高差 -0.150m 建筑物檐口高度 42.10m 13 建筑平面 横轴编号 轴1-1～轴4-24 纵轴编号 轴4-A～轴K-F 横轴距离（m） 168.78 纵轴距离（m） 44.02 14 结构形式 基础结构形式 筏板基础 裙房结构形式 钢筋混凝土框架结构 主体结构形式 钢筋混凝土框架-剪力墙结构 屋盖结构形式 钢筋混凝土梁板结构 15 耐火等级 一级 16 墙面保温 地上外墙为大模内置80厚无网无槽膨胀聚苯板，地下室外墙保温为60厚塑模聚苯板兼做防水层保护层，内墙保温为抹35厚膨胀玻化微珠保温。 17 室外装修 饰面砖、涂料、石材、幕墙 18 室内装修 顶棚 刷涂料顶棚、隔声顶棚、防火保温顶棚。 地面 地砖楼面、地砖防水楼面、花岗石楼面、水泥楼面、隔声楼面、细石混凝土楼面、细石混凝土防水楼面、耐磨混凝土楼面、环氧防滑涂料坡道、地砖地面、水泥地面、细石混凝土地面。 内墙面 薄型面砖墙面、薄型面砖防水墙面、耐水腻子墙面、薄石材墙面、涂料墙面、合成树脂乳液涂料、隔声墙面。 门窗 本工程地上住宅及配套用房的外门窗及封阳台窗为氟碳喷涂铝合金断桥中空玻璃窗（6+12A+6），开启方式为内平开加上旋，设隐形纱扇。卫生间窗采用磨砂玻璃；楼电梯间窗为氟碳喷涂铝合金推拉窗，设纱扇。地下室外窗采用双层中空玻璃塑钢推拉窗（带纱扇）；所有外门窗均设钢附框