鑫城嘉园 7#住宅楼工程施工组织设计新.doc

施工组织设计 工程名称：鑫城嘉园7#住宅楼工程 工程地址：赤峰松山区警校墙东 编制人：李春光 施工单位：赤峰龄泰建筑工程有限责任公司 建设单位：赤峰特虎生房地产开发有限责任公司 设计单位：赤峰市水利勘察设计研究院 监理单位：赤峰天虹建设监理公司 施工组织设计编审表 工程名称 鑫城嘉园7#住宅楼 结构方式 砖混结构 建筑面积 4600平方米 层 数 七层 建设单位 赤峰特虎生房地产开发有限责任公司 施工单位 赤峰龄泰建筑公司 编制部门 编 制 人 李春光 编制单位审查意见： 盖章 签字 年 月 日 监理单位审查意见： 盖章 签字 年 月 日 目 录 编制说明 工程概况 工期目标、施工进度计划及工期保证措施 质量目标及保证工程质量的措施 投入改工程项目项目班子的组成情况 施工布置及施工准备 主要机具及劳动力安排计划 主要分部（项）工程施工方案 保证安全生产、文明施工、减少扰民降低环境污染和噪音的措施 钢脚手架、模板支护、临时用电等计算 雨季施工技术措施 第一章：编制说明 1.1编制依据 由赤峰特虎生房地产开发有限责任公司鑫城嘉园7#住宅楼施工图纸、现行国家施工验收规范、地方验收规定标准及招投标文件。 1.2工程管理 为确保施工生产的顺利进行，实现优质工程质量，快速的工期目标，本工程管理施行项目管理。 1.3工程保证体系 1.3.1在本工程建设中，我公司根据业务要求和企业的施工能力承诺：本工程计划 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 1.3.2成立以公司生产经理为组长，项目经理、项目施工员为副组长的工期保证领导小组，建立公司与项目部两级工期保证体系。 1.3.3发挥我公司的管理优势，严格执行工期质量奖励制度，签订公司与项目部、项目部与施工班组自上而下的保证工期及质量责任状。执行分层控制，级级有人抓、有人管的工期质量保证体系。 1.4本工程施工组织大纲依据业主提供的工程情况，结合机构特点以保工期、保质量、保安全的三保原则进行编制。 本工程所选用的规范标准： 1.4.1工程验评标准执行 建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2002》 1.5.2施工验收标准执行 建筑工地基础工程质量验收规范《GB50202-2002》建筑桩基技术规范《JGJ94-94》 砌体工程施工质量验收规范《GB50203-2002》 砼结构工程施工质量验收规范《GB50204-2002》 屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》 建筑地面工程施工质量验收规范《GB50209-2002》 建筑装饰装修工程施工质量验收规范《GB50210-2001》 住宅装饰装修工程施工规范《GB50327-2001》 塑钢门窗安装及验收规程《JGJ103-96》 砼质量控制标准《GB50164-92》 建筑施工安全检查标准《JGJ-99》 建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范《GB50242-2002》 建筑电气工程施工质量验收规范《GB50303-2002》 1.5.3其它有关的验收规范、规程，地方验收标准、规定。 1.5.4工程做法选用，内蒙98系列建筑标准设计图集98J1-98J12。 第二章 工程概况 2.1本工程为赤峰特虎生房地产开发有限责任公司鑫城嘉园7# 住宅楼，一层为车库及小棚，以上为住宅。 2.2建筑物长 ，宽 。总高 米，标准层高 米。 2.3本工程为砖混结构的住宅建筑，屋顶设阁楼。 2.4本工程建设地点位于松山区原动力机厂院内。 2.5建筑抗震设计按 度设防，耐火等级 级，建筑等级 级，建筑耐久年限 年。 第三章 工期目标，施工进度设计级工期保证措施 3.1工期目标 领导重视，项目经理亲临一线组织领导施工，本工程根据业主要求和本公司的施工能力，计划 年 月 日开工， 年 月 日竣工。 3.2工期保证措施 3.2.1成立工期保证领导小组，组长由项目经理担任，组织安排好各项施工任务，协调好各工种工作，认真执行和按总体施工计划，每月倒排进度，严格控制施工工期，保证每月每季度施工计划的落实。 3.2.2选派公司力量雄厚，能力强速度快的队伍施工任务。 3.2.3为保证工期，公司将调入QTZ315塔机1台，搅拌机2台，钢筋调直机，切断机，电焊机等大中小型机械共10余台（件）。以满足施工需用要求，保证施工计划的全面落实。 3.2.4组织投入足够的劳动力；利用我公司集团优势，调动各项目部的剩余劳动力，计划投入瓦工20人，木工30人，砼工15人，装饰抹灰工30－40人，力工20－