北京金融街通州项目2010年年度整合推广方案-同路广告.pptVIP

THX 四季花城 城市花园 金色家园 金域兰湾 兰乔圣菲 V-TOP （高端） V-NATURE （中端） V-HOME （低端） 第五园 万科城 十七英里 住宅品牌 远洋风景 是指城市中心高档住宅产品。代表项目有北京远洋风景，大连远洋风景 远洋自然 是指城市近郊的住宅产品。代表项目有北京远洋自然，大连远洋自然 远洋天地 是指城市中心大型综合社区产品。代表项目有北京远洋天地，沈阳远洋天地 远洋山水 是指城市大型生态社区。代表项目有北京远洋山水 远洋一方 是指城市近郊大型综合社区产品。代表项目有北京远洋一方 远洋新干线 是指城市中心商圈高档住宅产品。代表项目有北京远洋新干线，天津远洋新干线 远洋公馆 是指城市中心高档公寓产品。代表项目有北京远洋公馆，杭州远洋公馆 商务类产品 远洋大厦 是指城市中心写字楼及酒店系列产品。代表项目有北京远洋大厦，广州远洋大厦 远洋国际中心 是指城市商圈中心写字楼产品。代表项目有北京远洋国际中心 “花园”系 香槟花园 “花园系”中的高端产品，多为城市中心区高层住宅，建筑风格采用现代欧式，户型设计较为舒适。代表项目有北京保利香槟花园，广州保利香槟花园 符号内涵：高尚品味生活，浪漫情调小资生活，中高收入消费人群，城市白领，城市中心区精品楼盘/小区 百合花园、蔷薇花园 “花园系”中的中高端产品，定位为城市中心/近郊区的精品社区，新古典主义风格或现代欧式建筑风格，户型设计紧凑。代表项目有北京保利蔷薇花园，广州保利百合花园 符号内涵：情感文化家园，自然与人文文化的有效融合，人与人的情感交流融合新建家庭，三口之家城市中心/近郊的精品小区 海棠花园 定位近郊区初次置业者精品社区，建筑风格多为现代欧式，户型设计偏小。代表项目有北京保利海棠花园 符号内涵：年青时尚前卫年青一族，初次置业者市区/市近郊精品盘 “山庄”系 “山庄系”为别墅产品，代表项目有北京保利林语山庄，广州保利林海山庄。 定位：山林之中的人文生活，城市高端客户，近郊山地住宅社区 格林系列 包括金地格林小镇、金地格林春晓、金地格林春岸、金地格林世界、金地格林郡 产品定位：城市近郊欧洲小镇生活，户型多为舒适型三房 国际系列 以金地国际花园为代表 产品定位：城市CBD或新中心高端住宅产品，舒适型三房、四房为主的户型设计 名系列 以金地名京、金地·名津为代表 产品定位：城市中心区精装中产阶层生活，舒适型三房为主的户型设计 未来系列 以金地·未来域、金地·未未来为代表 产品定位：城市近郊创新高品质公寓社区，紧凑型两房、三房为主的户型设计 经典系列 新一代全海景豪宅——金地·金海湾 深圳首席山地健康住宅——金地·香蜜山 自在系列 建于大湖之上的百万城邦——金地·自在城（南京） 西湖区，85万方巅峰巨作——金地·自在城（杭州） “城市运营专家” 旅游+地产的开发模式独树一帜，成为旅游地产开发的一面旗帜。 品牌规律：“企业、项目品牌同体” 方向一 品牌方向 东部·金融街 方向二 商务感 金融街·万象商务花园 金融街·上观商务花园 金融街·顶都商务花园 金融街·中央商务花园 金融街·富郡商务花园 金融街·源创商务花园 金融街·世界镇 金融街·驰城 方向三 生态感 eco-金融街 金融街·湾中心 金融街原湾商务花园 金融街万树商务花园 金融街彼岸商务花园 金融街逅湾商务公园 金融街御景商务花园 金融街绿腾商务花园 金融街·悦湾 金融街·悦树 金融街·阜榆湾 金融街·澜岸 金融街·泊邑 金融街·澜博湾 * 金融街通州项目2010年年度整合推广方案 一、城市新定位为项目带来的变化 二、2010营销推广的目标与原则 三、目标客户分析 四、推广节奏与营销事件 五、项目推广预算 [2010年推广大纲] 一、城市新定位为项目带来的变化 “世界城市”引发的城市升级 按照高起点、现代化、国际化的要求，把原来的运河核心区由15.8平方公里拓展到48平方公里。 将新城核心区北移至通惠河、北运河、温榆河、小中河、运潮减河五河交汇的位置,以水系带动区域发展 。 运河核心区将打造成为北京新商务中心区，在功能上充分承接中心城的行政、商务、商贸、文化创意等功能，与CBD东扩相呼应，打造更高端的商务环境，形成面向环渤海、面向东北亚的“首都门户”。核心区将主要发展商业办公、会议展览、文化娱乐、商业餐