街子印象川西特色古镇项目业态定位报告书.pptVIP

【项目招商策略】 招商周期建议 分为三个阶段：共计约18个月。 100% 约20% 约50% 约30% 14000㎡ 100% 2800㎡ 约6个月 后期 / / 14000㎡ 约18个月 合计 11200㎡ 80% 7000㎡ 约6个月 中期 4200㎡ 30% 4200㎡ 约6个月 前期 累计完成量 阶段完成计划 持续时间 阶段划分 【项目招商策略】 招商模式策略 （1）前期推出边角商铺和二楼区域，中后期推出一楼口岸好的商铺； （2）先招主力商家和次主力商家，后招非主力商家，以主力带动非主力； （3）先品牌商家，后非品牌商家，以品牌商家带动非品牌商家； （4）实现差异性招商，体现项目的旅游观光性和综合性。 （5）快速组建项目接待中心，以便招商的快速推动。 【项目招商策略】 销售模式建议 （1）高举低大：高调宣传，树立项目高位品质，项目价格走中端路线； （2）先抑后扬：初期价格定位偏低，而中后期逐步走高； （3）先主后次，先品牌后非品牌：先针对主力商家和品牌商家，提升项 目影响力；后期针对非主力和非品牌商家，贡献项目价值； （4）先边角，预留价值较高的商铺，实现项目综合价值最大化。 【项目招商策略】 招商标准建议 （1）租金定位建议 基准租金：一楼均价约38元/平方米·月 ，二楼均价约28元/平方米·月，三至四楼均价约18元/