某育才学校项目可研报告.doc

A有限公司 某育才学校建设项目(贷款) 可行性研究报告 项目编号：XX（2012）XX号 编制单位：B有限公司 单位地址：中国.四川 编制时间：2012年12月  项目名称：A有限公司某育才学校建设项目 项目编号：XX（2012）XX号 项目负责人： XXX 项目编制人员：XXX XXX XXX XXX 目 录 第一章 总 论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称 1 1.1.2 项目业主及承办单位 1 1.1.3 项目主管部门 4 1.1.4 项目建设地址 4 1.1.5 承担可行性研究的单位及法定代表人 4 1.1.6 可行性研究报告的依据及相关标准 4 1.1.7 项目概况 6 1.2 项目可行性研究结论 8 1.2.1 项目规模 8 1.2.2 学生来源和师资力量 8 1.2.3 学校建设地址 9 1.2.4 项目工程技术方案 10 1.2.5 环境保护 10 1.2.6 学校组织及劳动定员 11 1.2.7 项目建设期 12 1.2.8 投资估算与资金筹措 12 1.2.9 项目财务与经济评价 12 1.2.10 项目综合评价结论 13 1.3 项目主要技术指标 13 1.4 建议 15 1.5 特别情况说明 15 第二章 项目借款人概况 17 2.1 项目借款人基本情况 17 2.1.1 概况 17 2.1.2 股权情况 18 2.2 组织机构及管理层状况 19 2.2.1 组织机构 19 2.2.2 人员构成及主要管理人员简介 20 2.3 业主融资情况及信用状况 23 2.4 业主经营状况 23 第三章 项目背景及发展概况 25 3.1 项目提出的背景 25 3.1.1行业发展规划 25 3.2.1 项目发起人及发起缘由 34 3.2 项目发展的概况 36 3.2.1 项目发展简介 36 3.2.3 项目进展及已取得相关的批件情况 36 3.3 项目建设的必要性 39 3.3.1 将有利于促进某新区的开发建设 39 3.3.2 将有利于整合C市教育资源、提高当地教育质量，促进C市D区教育事业的发展 40 3.3.3 将有利于促进当地经济发展 41 第四章 市场分析与建设规模 42 4.1 C市及周边市区学生生源市场调查 42 4.1.1 C市及D区教育情况调查 42 4.1.2 C市周边市区教育情况调查 43 4.1.3 拟建项目学生规模调查 43 4.1.4 各类学校学杂费水平调查 44 4.2 市场预测 47 4.2.1 市场供需分析 47 4.2.2 市场价格预测 48 4.3 招生方案及学校规模 49 4.3.1 招生方案 49 4.3.2 建设规模及建设内容 50 第五章 建设条件与校址选择 52 5.1 资源分析 52 5.1.1 师资力量需求及供应 52 5.1.2 能源消耗及供应 52 5.2 建设地区选择 53 5.2.1 自然条件 53 5.2.2 基础设施 55 5.2.3 社会经济条件 56 5.3 校址选择 57 5.3.1 地形、地貌、地质情况 58 5.3.2 占用土地情况 58 5.3.3 拆迁情况 58 5.3.4 场址用地合理性 59 第六章 工程技术方案 60 6.1 项目组成 60 6.1.1 项目用地 60 6.1.2项目工程建设内容 60 6.1.3项目教学设备 62 6.2 总平面布置和设计 74 6.2.1 总体规划布局 74 6.2.2 竖向设计与交通组织 74 6.2.3 各分部设计 75 6.2.4 占地面积及分析 78 6.3 土建工程 78 6.3.1 基本布置特征 78 6.3.2 主体结构特征及设计 78 6.3.3 基础工程设计 79 6.3.4 建筑材料 79 6.4 其他工程 80 6.4.1 给排水工程 80 6.4.2 电气工程 80 6.4.3 消防工程 82 第七章 环境保护及劳动安全 84 7.1 建设地区环境现状 84 7.2 项目主要污染源及污染物 85 7.3 采用的环境保护标准 86 7.4 环境保护措施 87 7.5 环境影响综合评价结论 89 7.6 劳动安全、卫生及消防 90 第八章 劳动组织与劳动定员 92 8.1 学校组织 92 8.1.1 学校组织形式 92 8.1.2 工作制度 95 8.2 劳动定员与人员培训 96 8.2.1 劳动定员 96 8.2.2 人员培训 96 第九章 项目实施进度安排 99 9.1 项目实施的各阶段 99 9.1.1 项目分期及分期内容 99 9.1.2 建设周期 101 9.2 实施进度安排 101 第十章 投资估算及融资方