标杆房企研究-：世茂集团.pdfVIP

2009/12/31 房地产标杆企业研究 世茂：具有领先性的家族生意经 摘要 世茂集团是以房地产开发为主的企业集群，现发展成为以 “世茂房地产”及“世茂股份”两家控股上市公司为核心的 大型企业集团，总市值合计约 600 多亿港元。 Tel: (+86-10) 集团业务范围涵盖房地产综合开发经营的各个项目，涉入百 Email: gt@ 货、酒店管理等多种业务。 在中国境内已开发及正在开发中的项目达 30 余个，分布于 二十多个大中城市。世茂正以每年超过 300 万平方米的开发 建设速度，形成在主流城市的规模式豪宅地产布局。 战略模式：通过在拿地能力、融资策略和销售能力上来规划 集团的战略布局，以“大型综合体项目”、“滨江模式”等为 载体，将房地产开发与出租型物业同时并举的盈利模式。 世茂集团从土地储备的性价比较高——既是各个城市的优 质地段，价格却非常低廉。目前，公司的楼面地价为 1468 元/平方米。但是