18质量通病防治措施(最终).docVIP

秦皇岛南岭国际社区一街区（一期）工程 商品房18#楼 编制人: 审核人： 审批人： 二十一冶建设工程有限公司 2013年5月23 日 目 录 第一节、工程概况 2 第二节、可能出现的质量通病 2 第三节、质量通病防治组织措施 3 一、 质量管理组织 3 二、各级人员素质要求 3 三、各级人员质量职责 3 四、质量控制流程 5 第四节、质量通病防治管理措施 5 第五节、质量通病防治技术措施 6 一、墙体工程质量通病的防治措施 6 二、钢筋混凝土工程质量通病的防治措施 7 三、楼地面工程质量通病的防治措施 11 四、内外墙面抹灰质量通病的防治措施 14 五、门窗工程质量通病的防治措施 15 六、屋面工程质量通病的防治措施 16 七、外墙防渗技术措施 18 八、水泥地面防起砂、开裂的技术措施 19 九、标高及结构尺寸控制的技术措施 20 十、给排水工程质量控制 20 十一、电气工程质量控制 22 十二、其他措施 24 第一节、工程概况： 建设单位：秦皇岛润方房地产开发有限公司； 设计单位：河北建筑设计研究院（上海分院）； 监理单位：河北鸿泰建设工程咨询有限公司； 施工单位：二十一冶建设工程有限公司 建筑设计概况：南岭国际社区一街区（一期）商品房工程18#楼，共33层、层高2.9米、大屋顶高度95.7米。总建筑面积25822.25m2，地下两层，-2层为箱型基础部分不计入建筑面积，-1层为地下自行车库，建筑面积970.51m2，地上建筑面积24851.74 m2。 结构设计概况：剪力墙结构，地基为天然地基，承载力经勘测为大于500KP，基础采用筏板式满堂基础，筏板混凝土强度等级为C30，筏板厚度1500mm，内配双层双向HRB400E25钢筋，挡土墙、基础内剪力墙、楼梯、顶板混凝土强度全为C30，因基础埋深6.55米，与土壤接触混凝土抗渗等级全为P6；主体1-12层（34.8米以下）混凝土强度等级为C40，34.800米以上混凝土强度等级为C30.墙、柱、板主筋全为HRB400E。 第二节、可能出现的质量通病 根据本工程实际内容和常见质量通病的出现情况，本工程可能出现的质量通病项目有： 2.1、墙体裂缝 2.2、钢筋混凝土现浇板裂缝 2.3、楼地面渗漏 2.4、内外墙抹灰空鼓、阴阳角不顺直等 2.5、门窗渗漏 2.6、屋面渗漏 2.7、外墙渗漏 2.8、水泥地面起砂、开裂 2.9、室内标高和几何尺寸控制 2.10、给排水质量控制 2.11、电气工程质量控制 2.12、其他质量通病控制措施 第三节、质量通病防治组织措施 认真贯彻执行GB/T19001—ISO-9001 标准，建立企业级、政府级、项目级质量监控的三级质量保证体系。按照系统工程原理，对质量目标进行分解，配备专职质量监督人员，并落实各级质量责任制，制定和明确质量控制流程。 一、质量管理组织 项 目 经 理 部 质安部 工程部 其他职能部门 专业工长 专职质检员 分包专业工长 各班组长 二、各级人员素质要求 挑选工作责任心强、经验丰富的优秀项目经理和技术骨干负责工程施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行协调。选用技术过硬、敬业爱岗、社会信誉好的本公司在册职工参与施工，不搞分包和私招乱雇，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为实现工程质量目标奠定坚实的基础。 三、各级人员质量责职 1、项目经理质量责职 本工程项目的最高领导者，应对整个工程的质量全面负责，并在保证质量的前提下，平衡进度计划、经济效益等各项技术指标的完成，并敦促项目的所有管理人员树立质量第一的观念。 2、技术负责人质量责职 项目的质量控制及管理的执行者，应对整个工程的质量工作全面管理，从质保计划的编制到质保体系的设置、运转等，均由技术负责人负责，同时，应组织编写各种方案等，主持质量分析会，监督各施工管理人员质量责任的落实。 3、项目副经理质量责职 项目副经理作为主管生产的项目领导，应把抓施工质量作为主要任务，在布置施工任务时，充分考虑到施工质量带来的影响，在检查正常生产工作时，严格按方案、作业指导书等进行操作检查、按规范、标准组织自检、互检、交接检的全部验收。 4、质检员质量责职 质检人员作为项目对工程质量进行全面检查的主要人员，应具有相当的施工经验和吃苦耐劳的精神，在出现的质量隐患及时发出整改通知单，并监督整改达到相应的质量标准，对形成的质量问题有独立的处理能力。 5、施工工长质量责职 施工工长作为施工现场的直接指挥者，首先自身应树立质量第一的观念，并在施工过程中随时对作业班组进行质量检查，随时指出作业班组的