工程造价的实施.pptVIP

四、动员预付款支付 　动员预付款是开工前业主支付给承包商用于工程开办费的一笔无息贷款，在施工阶段根据工程进度及时间，分期从期中支付中扣回。（一）动员预付款的支付条件 　 ①业主与承包商正式签订了工程承包合同并已生效； 　 ②承包商按合同文件格式（或业主及工程师认可的格式）提交有效期为合同履约期的履约保证金或履约银行保函，金额由合同条款规定； 　 ③承包商按合同文件格式（或业主及工程师认可的格式）提交有效期为扣完预付款终止的预付款银行保函，金额一般与预付款相同，且应随预付款的逐次扣回而减少。 （二）动员预付款金额 　一般为合同价的5～15%，具体以合同条款的规定为准。（三）动员预付款支付程序 　 支付可一次性支付，有时为限制承包商挪用预付款，在合同中规定分两期支付。如某合同规定，第一期支付50%，当承包人按施工组织设计中相适应进度的主要施工设备及人员进场后再支付余下的50%。 （四）动员预付款扣回 　动员预付款是从各期的期中支付（月进度款）中扣回。扣回一般采取按时间法和按金额法两种方法。 　1、按时间法  　即规定在一定的时间内予以扣回。 扣回时间开始于工程期中支付证书中工程量清单累计金额超过合同价格的20%之后，止于合同规定的竣工日期前三个月的当月。在此期间，从期中支付证书中逐月按等值扣回。扣回的货币种类和比例与付款的货币种类和比例一致。 计算公式 例，某项工程合同价为1500万元，合同工期为36个月，动员预付款在标书附录中规定的额度为10%，到第四个月时累计支付工程款金额为320万元。试计算扣回动员预付款的金额。 解：根据要求，必须达到合同价格的20%开始扣回， 1500×20%=300万元。 已知：F=1500×10%=150万元；E=36个月；D=4个月 从第四个月起每月扣回的动员预付款为： =5万元/月 2、按金额法 按金额法，即在一定的工程支付金额范围内予以扣回。扣回的时间开始于工程期中支付证书中工程量清单累计支付金额超过合同价格的20%的当月，止于支付金额达到合同价格的80%的当月。在此期间，按期中支付证书中当期完成的工程价款占合同价格60%的比例，予以扣回。扣回的货币种类和比例与付款的货币种类和比例一致。 计算公式 五、材料预付款支付 1、材料预付款的支付条件 （1）材料设备将用于永久性工程；（2）材料设备已运抵工地现场或工程师认可的承包商的生产场地；（3）材料设备的质量和存放方法均满足合同要求；（4）承包商向工程师提交材料设备的费用凭据或支付单据。 2、材料预付款的扣回 当材料设备已用于永久工程后，预付款应从中期支付证书中逐次扣回。已经支付材料预付款的材料设备的所有权应属于业主。当工程竣工后，所有剩余材料设备的所有权应属于承包商，承包商应将所有剩余材料迅速从现场运走。 3、材料预付款支付计算方法 本月付款金额=本月末现场材料设备价值的75%-上月末现场材料设备价值的75% 4、举例 某工程施工期为5个月，经工程师每月对现场材料的盘点，每月现场材料价值如表所示。试计算每月材料预付款的支付金额。  解：根据公式：本月付款金额=本月末现场材料设备价值的75%-上月末现场材料设备价值的75%，可得支付金额（见下表）： 六、保留金 保留金就是工程师根据合同条件的规定，从支付给承包商的付款中替业主暂时扣留的一种款项。其目的就是在于使承包商能够完全履行合同。 1、保留金的扣除 按照合同条件的规定，从第一次支付开始，业主每次从支付给承包商的款项中，按永久性工程的支付金额的10%扣留，直到累计扣留的金额达到合同总价的5%为止。 2、保留金的使用 主要用于在施工和缺陷在任期内，应该由承包商支付的各种费用。 3、保留金的退还（1）当颁发整个工程竣工证书时，工程师应该把一半的保留金退还给承包商并开具证明书，在退还的保留金中应扣除已经使用的保留金金额。（2）当工程缺陷责任期满后时，工程师应该将另一半保留金退还给承包商并开具证明书。 七、期中支付 　期中支付又称月进度款支付，是对承包商当月应获得的的款项，扣减合同规定应予以扣减的款项后支付给承包商的费用。 　 1、支付项目内容和支付额计算 　2、期中支付的程序与要求 　（1）承包商应在合同规定的每月底将各方签认的表格按要求的份数汇总填报期中支付申请表，提交工程师。 　（2）工程师应在合同规定的时间内，审核并修订承包人的支付申请后，向业主签