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崇 尚 百 货 创 业 购 物 广 场 合 同 能 源 管 理 方 案 深圳市卓立环境科技有限公司 目录 第一篇、商场空调、照明现状 3 一、商场简介 3 二、商场中央空调系统和照明系统的现状 3 三、应用节能技术 5 第二篇、合同能源管理介绍 6 一、合同能源管理简介和概念 7 二、合同能源管理项目特点 8 三、合同能源管理带给能耗企业的效益 9 四、合同能源管理的业务模式 9 五、国务院办公厅转发发展改革委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知 11 第三篇、应用节能技术说明 15 一、ZHB-卓立中央空调集成智能管理专家系统 15 二、风柜AHU变风量变水量VAV控制 27 三、PBS-中央空调主机冷凝器自动清洗节能系统 30 四、置换LED灯具（公共照明部分） 37 五、总结 40 第四篇、商务合作方案 41 一、公司简介 41 二、商务方案 42 第五篇、服务承诺 43 第六篇、应用案例 44 商场空调、照明现状 一、崇尚百货创业购物广场于2005年1月22日开业，位于深圳市南山区创业路现代城华庭裙楼1至3楼，营业面积3万平方米，是人人乐第一家专业百货店，地处南山中心商业圈内，滨海大道、南油大道、创业路皆汇于此处，28条公交线路汇于全城，城市资源高度整合，堪称南山商业核心。崇尚百货以“时尚新主张”为经营理念，立足深圳，面向全国，立于时尚、流行的最前沿，为顾客营造一个品位高尚的全新购物天堂。、 中央空调系统的空调负荷受季节、时间、环境、人流量等多种因素影响，变化频繁，目前崇尚百货创业购物广场崇尚百货创业购物广场、崇尚百货创业购物广场 伴随着人类生产力的高度发展，能源消耗的日益增加，由此带来的地区环境和全球环境急剧变化，其中，由温室效应引起的全球气候变暖成为国际社会关注的热点。温室气体的排放主要来源于人类大量的迅速增长的矿物能源——煤、石油、天然气的消耗。各国在发展经济的同时，如何节约和充分利用能源成为首先加以考虑的问题。能源成本已经占到企业总成本相当大的比重，如何降低能耗费用，如何开源节流，也已成为各个企业积极探索的问题之一。合同能源管理（EMC——ENERGY MANAGEMENT CONTRACT）是一种新型的市场化节能机制。其实质就是以减少的能源费用来支付节能项目全部成本的节能业务方式。一、合同能源管理简介和概念　　合同能源管理（ENERGY MANAGEMENT CONTRACT ，简称EMC）是70年代在西方发达国家开始发展起来一种基于市场运作的全新的节能新机制。合同能源管理不是推销产品或技术，而是推销一种减少能源成本的财务管理方法。EMC公司的经营机制是一种节能投资服务管理；客户见到节能效益后，EMC公司才与客户一起共同分享节能成果，取得双嬴的效果。 合同能源管理是EMC公司通过与客户签订节能服务合同，为客户提供包括：能源审计、项目设计、项目融资、设备采购、工程施工、设备安装调试、人员培训、节能量确认和保证等一整套的节能服务，并从客户进行节能改造后获得的节能效益中收回投资和取得利润的一种商业运作模式。 　　EMC公司服务的客户不需要承担节能实施的资金、技术及风险，并且可以更快的降低能源成本，获得实施节能后带来的收益，并可以获取EMC公司提供的设备。 　　二、合同能源管理项目特点 　　· 节能效率高 　　项目的节能率一般在10％－40％，最高可达50%。 　　· 客户零投资 　　全部设计、审计、融资、采购、施工监测等均由EMC公司负责，不需要客户投资。 　　· 节能有保证 　　EMC公司可以向用户承诺节能量，保证客户可以马上实现能源成本下降。 　　· 节能更专业 　　EMC公司提供能源诊断、改善方案评估、工程设计、工程施工、监造管理、资金与财务计划等全面性服务，全面负责能源管理。 　　· 技术更先进 　　EMC公司背后有国内外最新、最先进的节能技术和产品作支持，并且专门用于节能促进项目。 　　· 客户风险低 　　客户无须投资大笔资金即可导入节能产品及技术，专业化服务，风险很低。 　　· 改善现金流 　　客户借助EMC公司实施节能服务，可以改善现金流量，把有限的资金投资在其他更优先的投资领域。 　　· 提升竞争力 　　客户实施节能改进，节约能源，减少能源成本支出，改善环境品质，建立绿色企业形象，增强市场竞争优势。 　　客户借助EMC公司实施节能服务，可以获得专业节能资讯和能源管理经验，提升管理人员素质，促进内部管理科学化。 　　合同能源管理带给能耗企业的效益 　　1、能耗企业不用资金投入，即可完成节能技术改造； 　　2、节能工程施工完毕，就可分享项目的部分节能效益； 　　3、在合同期内，能耗企业的客户支付全部来自项目效益，现金流始终为正值； 　　4、合同结束后，节能