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万科金域华庭 –广州 万科金域华庭 –广州 万科金域华庭 –广州 万科金域华庭 –广州 万科金域华庭 –广州 万科金域华庭 –广州 国外高层住宅的设计和实践 Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 The Fairbanks at Cityfront Plaza Height: 387 ft Floor count: 32 Location: 280 East Illinois Construction end: 2007 Architect: DeStefano + Partners, Ltd. Developer: Centrum Properties, Inc. The St. Clair at Cityfront Plaza Height: 560 ft Floor count: 40 Location: 200 East Illinois Architect: DeStefano + Partners, Ltd. Developer: Centrum Properties, Inc. Tower III Height: Floor count: Location: 220 East Illinois Architect: David Hovey Developer: Optima Inc. Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 Fairbanks at Cityfront Plaza –芝加哥 几点观察和比较 城市住宅作为社会问题的一部分 美国和中国一样面对低收入者购买或租赁住宅的社会问题。一个稳定的城市中心区不仅依赖高收入者，同时更依赖低收入者。只有平等地给低收入者提供良好的社会资源和环境资源，社会才能真正保持稳定。高层住宅与城市的关系以及自身的设计至关重要。 高层高密度住宅作为城市片区的有机组成部分 高层住宅在美国大城市与街道和开放空间息息相关，不存在所谓的封闭管理的楼盘概念。在中国大城市的高层住宅楼盘，俨然是城中之城：宏大的主入口把小区内的景观与城市隔离开来。围墙，往往作为小区的形象，展示给城市街道。这种割裂的城市关系，加上城市道路系统的缺失，使得中国城市的各种问题越发突出和难以解决。 高层高密度住宅多样性对于家庭生活方式的影响 在中国，对于高效率高层住宅户型的推崇达到了无以复加的地步。这种现象只发生在中国、香港和韩国。相反，在日本、欧洲和美国，住宅作为有个性的家庭的活动场所，处于一个不断再创造的过程。高层住宅与城市片区的关系、立面的形态，都会影响到平面布局。高效率的户型平面并不能带来居住的愉悦。高层高密度住宅多样性的深度研究和尝试，关乎对人类生活方式和品质的不断探索和提升。 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 高层住宅城市关系的回归 谢谢！ 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 芝加哥Lakeshore East 高层住宅的形态多样性：芝加哥 高层住宅与城市的关系：芝加哥 高层住宅的平面多样性：芝加哥 -Chandler 高层住宅的形态多样性：东京 高层住宅与城市的关系：东京 –六本木 高层住宅与城市的关系：东京 –六本木 高层住宅的平面多样性：东京 –六本木 高层住宅的平面多样性：东京 –六本木 国内高层住宅的设计和实践 中粮万科金域蓝湾 –广州 金域蓝湾基本信息 Basic Fact 占地面积/Site 130,000M2 总建面/Area 602,025M2 容积率/FAR 3 中粮万科金域蓝湾 –广州 中粮万科金域蓝湾 –广州 中粮万科金域蓝湾 –广州 中粮万科金域蓝湾 –广州 万科金域华庭 –广州 沙面-文物保护建筑群 Sha Mian -Colonial Dis
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