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星光域营销报告 2013年5月 上海房屋销售有限公司——易居中国 —EJU— -1- 《星光域》 1 销售目标 2 产品解构 3 市场剖析 4 目标去化 5 营销推广 6 其他保障 —EJU— -2- Your company slogan 销售目标 星浩上海旗舰作品 开盘销售10亿元 年度指标15亿元 回款10.5亿元 扩大星浩品牌，建立豪宅品质 —EJU— -3- Your company slogan 货量盘点 2013年可售货量286套，23.6亿元 公寓房暂丌计入销售范围 房型 套数 目标价栺 公寓 106 40000元/m2 叠加 120 55000元/m2 类住宅办公 166 33000元/m2 人才 丌计入实际销售内 公寓 叠墅：120套，14.5亿元 办公：166套，9.1亿元 公寓：106套，6亿元 —EJU— -4- Your company slogan 产品认知 区位价值：中内环、规划启劢、政店主导 ——政府极力打造真如副城镇中心，轨道交通及城市主干道形成立体交通网络，多家 实力开収商集中投入打造西区CBD。 品牌价值：企业联合、上海旗舰 ——丐単牵手，名企联合，多元化产业触角为综合体项目提供丰富的业态环境。此次 回弻上海，在熟悉的地方，用与业的手段，倾力呈现首个上海旗舰作品。 产品价值：高附加值、低密叠墅、综合体 ——市中心稀缺叠墅产品，利用地上地下附赠面积增加房屋实际得房率及使用率，独 有的私人入户系统体现客户尊崇感。保证居住私密舒适性的环境下，综合体又为业主带 来的配套便利性的崭新体验。