世纪庄园项目行销策划计划书.docVIP

世纪庄园项目行销策划计划书 目 录 市场调研分析 主题研究与设计 产品建议 项目包装建议 合作方案 根据近期双方多次交流和沟通，基于7月18日双方会面商议的共识，我司进一步深化了项目构思，并将部分工作成果与观点做提出如下： 市场调研分析 本案处在竞争项目密度较大的区域，产品品质、环境、景观、销售价格…竞争个案各自都有明显的卖点，以下就临近地区典型竞争个案从地段、价格和户型面积等因素对其销售状况做出分析，希望能汲取到有价值的信息。 目标区域楼盘众多，本报告系不完全统计，仅取样分析竞争个案16个。包括了目前在售的二环内临近项目（3KM内）、二环外临近项目（3KM内）和其他典型竞争楼盘数据。 其他楼盘资料如需要，我们将随时提供。 由于市场状况瞬息万变，本资料部分数据不精确也在所难免，仅供参考并请指正。 个案名称 京香福苑 宝钞苑 官书院小区 华冠丽景 发 展 商 京湘房地产 园丁房地产 天石恒房地产 泰安房地产 地 段 安定门内 安定门内宝钞胡同1号 安定门永康胡同 东直门北小街 主要交通动线 二环内 二环内 二环内 二环内 均 价 9000 8500 9000 8200 起 价 8500 8068 8700 7800 总建面积 36万㎡ 1万㎡ 3.6万㎡ 10万㎡（一期） 占地面积 20公顷 0.2万㎡ 3万㎡（一期） 建筑栋数/层数/属性