分户验收方案(一).docVIP

商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼 分 户 验 收 方 案 编制人： 审核人： 歌山建设集团有限公司 2012年 月 日 目录 第一章：编制依据 第二章：工程概况 第三章：验收人员及分组名单 第四章：验收工具及时间 第五章：分户验收的内容、要求及方法 第六章：分户验收用表 分户验收方案 第一章 编制依据 1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管理工作的若干意见》 (豫建[2007]14号) 1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》（郑州市质量监督站） 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》 1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》 1.5《建筑装饰装修工程质量验收规范》 1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》 1.7《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》 1.8《建筑电气工程施工质量验收规范》 1.9施工图纸 1.10地方或企业制定的相关验收标准 第二章 工程概况 2.1 序号 工程名称 商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼 1 工程地址 郑州市管城区紫荆山南路西侧 2 建设单位 河南春景置业有限公司 3 设计单位 中国建筑技术集团有限公司 4 监理单位 河南省育兴建设工程管理有限公司 5 质量监督单位 6 施工总承包单位 歌山建设集团有限公司 7 合同质量目标 合格 2.2 工程概况 2.2.1 本建筑工程项目为商城遗址安置小区（紫楠小区）16#、18#楼，建设地点位于郑州市管城区紫荆山南路西侧，本工程均为地上27层，地下1层，设计建筑总高度为83.30m，标准层层高为2.90m，总建筑面积为28355.33m2。单幢面积， 16号楼14159.05平方， 18号楼14196.28平方 2.2.2建筑结构：二栋楼均为钢筋混凝土框架剪力墙结构，筏板基础， 建筑特征：本工程属于二类高度，建筑合理使用年限为五十年，耐火等级一级，抗震设防烈度七度，屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级。 2.2.3工程设备安装情况：工程电气部分采用单相三线制，每户自电表箱引出导线至户内总控开关箱，通过总控制开关分照明、空调线路引入各房间。给水系统上水管采用PPR管材，排水管采用PVC 或U-PUC管材。 2.2.6工程主要建筑特征 建筑概况一览表 类 别 名 称 适 用 部 位 楼 地 面 水泥砂浆焦渣毛楼面 卧室、书房、客厅、餐厅等 水泥砂浆楼面 楼梯间、阳台 防水楼面 厨房、卫生间 水泥砂浆防潮地面 地下室 内 墙 面 混合砂浆墙面 楼梯间、一般房间、设备间 水泥砂浆墙面 地下室 防水砂浆墙面 厨房、卫生间 外 墙 面 干挂花岗岩外墙面 三层以下商铺部分 涂料外墙面 一层以上部分立面 顶 棚 石灰砂浆顶棚 楼梯间、一般房间、设备间 水泥砂浆顶棚 厨房、卫生间 保温顶棚 住房下地下室 门 窗 平开防火门 地下室，电梯公共部分 单层玻璃塑钢窗 楼梯间和地下室外窗 白玻中空玻璃塑钢窗 住户外窗 第三章 验收人员及分组名单 3.1验收人员 3.1.1建设单位：唐明（负责人）、吴富强（土建）、总荣伟（水电）、刘晓丛（资料） 3.1.2监理单位： 王新军（总监）吴亚飞（水电）、李涛（土建）、李得生（见证） 3.1.3施工单位：韩新永（项目经理）、胡强洪（技术负责人）、吴巧东（质量员）、裴胜（16#楼施工员）、任贝贝（18#楼施工员）、张小宝（安装）、胡滨滨（资料） 3.2分组名单及负责人： 验收组组长：李涛，副组长：胡强洪 3.2.1观感组： 唐明、吴富强、王新军、韩新永 3.2.2实测组： 第一组：吴富强、裴胜、吴巧东 第二组：宗荣伟、吴亚飞、张小宝 3.2.3记录整理人：胡滨滨 第四章 验收工具及时间 4.1验收工具：激光测距仪、5m卷尺、工程检验尺、小锤、电阻测试仪、兆欧表、测试笔等。 4.2本次分户验收时间： 年 月 日 第五章 分户验收的内容、要求及方法 5.1 空间尺寸 5.1.1设定测量的控制点、线。 5.1.1.1房间纵向中心线：先在房间长向两端分别量测出房间净宽度的中心点，然后用墨线弹在地面上。 5.1.1.2房间横向中心线：沿纵向中心线量测出房间净长度的中心点并标注在地面上，然后用直角尺、墨线弹出垂直于纵向中心线的横向中心线在地面上。 5.1.1.3地面纵向1米控制线：从纵向中心线两端分别往两侧垂直量测房间宽度推算值/2-1米的距离，即得出纵向1米控制线，用墨线弹在地面上。 5.1.1.4同理，把地面横向1米控制线弹在地面上。 5.1.1.5房间净高量测点：即房间中心线交点和四个1米控制线交点,并予以1、2、3、4、5的顺序编号,相应