大亚湾酒店项目酒店市场分析策划设计指导_.pdf

香港联邦国际酒店管理有限公司 Federal International 目 录 1 前言 ___________________________________________________________4 1.1 说明 __________________________________________________________________4 1.2 报告编制原则 __________________________________________________________4 1.3 市场调查方法说明 ______________________________________________________5 2 项目投资环境分析 _______________________________________________7 2.1 中国休闲度假市场 ______________________________________________________7 2.2 广东经济和旅游业发展概况 ______________________________________________7 2.3 区域经济发展概况 ______________________________________________________8 2.4 区域旅游业 ___________________________________________________________10 2.5 经济环境对项目投资的影响 _____________________________________________12 3 项目地块条件 __________________________________________________13 3.1 地理位置 _____________________________________________________________13 3.2 霞涌镇概况 ___________________________________________________________13 3.3 地块条件 _____________________________________________________________14 3.4 地块优劣势分析 _______________________________________________________16 3.5 市场需求临近度 _______________________________________________________17 4 酒店市场的调查和分析 __________________________________________18 4.1 大亚湾酒店业概况 _____________________________________________________18 4.2 区域商务酒店的调查和分析 _____________________________________________19 4.3 区域旅游度假酒店的调查和分析 _________________________________________21 4.4 区域可比酒店的调查和分析 _____________________________________________22 4.5 项目区域在建酒店状况 _________________________________________________27 4.6