某高层住宅小区(含地下车库)施工组织设计方案.docVIP

编制说明及施工部署 第一节 编制依据 1、XXXX公司提供的XX#、XX#住宅楼工程施工招标招标文件（项目编号：）及设计图纸。 2、国家、XX省及XX市人民政府有关建筑项目管理、工程管理、质量管理、市政管理及 环境管理等规定和标准。 3、我公司制定的《XXXX-A01-04管理手册》及《程序文件》、各类支持性文件、我公司各项管理制度及同类工程企业工法及作业指导书等。 4、现场实地考察的情况。 5、中华人民共和国颁布的现行建筑安装工程的各类规范、标准及规程。 具体请详见以下表中所列： 主 要 标 准 类 别 名 称 编 号 国 家 建筑施工质量验收统一标准 GB50300-2001 混凝土质量控制标准 GBJ107-1987 混凝土强度检验评定标准 BJ107-1987 建筑施工场界燥声限值 GB12523-1990 行 业 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 主 要 图 集 类 别 名 称 编 号 国 家 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则 03G101-1 砼结构施工图平面整体表示方法制图规则 03G101-2 梁板筏基施工图平面整体表示方法制图规则 04G101-3 外墙外保温建筑构造 02J121-1 主 要 规 范 类 别 名 称 编 号 国 家 工程做法表 建施 建设工程项目管理规范 GB/T50326-2001 工程测量规范及条文说明 GB50026-93 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 地下工程防水技术规范 GB50108-2001 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001 通风与空调工程施工质量验收规范 GB50243-2002 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50240-2002 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB5033-2002 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 建筑工程监理规范 GB50319-2000 行 业 建筑变形测量规程 JGJ/T8-97 砌筑砂浆配合比设计规程 JGJ/T98-2000 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 混凝土泵送施工技术规程 JGJT10-95 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 大模板多层住宅结构设计与施工规程 JGJ20-84 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T23-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-2001 建筑施工安全检查标准 JGJ59-99 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ80-91 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2001 第二节 工程总概况 建筑工程概况 “XXXX住宅二期三标段工程”位于XX工业园区内，XX街东、XX路南，由2幢25层高层住宅和一个地下车库组成。房屋建筑总面积为18000平方米，车库建筑面积为4000平方米。由XXXX公司投资兴建，由XX工业园区设计研究院有限责任公司设计，XXXX监理公司监理。本高层住宅室内地坪±0.00相当于绝对标高3.900米。 (一)、建筑用料 1、墙体材料：-0.030（基础）以下采用标准砖MU10，水泥砂浆M10，-0.030（基础）以上，非承重外墙采用200 240厚KP1多孔砖，非承重内墙采用100 200 240厚ALC小型砼空心砌块KP1，采用混合砂浆M5.0。 2、地面：以砼楼地面为主，卫生间、厨房、阳台、电梯厅及走道为地砖楼面，电梯机房为水泥楼面。楼梯间为水泥砂浆楼面。 3、外墙：做EIFS保温，外贴墙砖及做外墙涂料。 4、内墙面：客厅、卧室、过道、电梯厅均内墙为混合砂浆粉面，厨厕间为水泥砂浆抹灰拉毛墙面，所有涂料用户自理。面腻子批平墙面顶棚，住宅公共部位为乳胶漆。 5、平顶：客厅、卧室、厨厕间均为批白水泥腻子，过道电梯厅为石膏板吊顶道、刷乳胶漆三道。 6、门窗：本工程采用钢制进户门、铝合金窗及公共部位木门防火门。 （二）、结构概况 1、本工程结构使用年限50年，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类