深圳创业投资（VCPE）大厦项目造价咨询合同.docVIP

合同编号：CTDS- （咨） 深圳市建筑工程造价咨询合同 工程名称：深圳创业投资（VCPE）大厦项目造价咨询 工程地点：深圳市高新技术园南区 委托单位：深圳市住宅工程管理站 咨询单位：深圳市诚信行工程咨询有限公司 合同条款 委托单位（甲方）：深圳市住宅工程管理站 咨询单位（乙方）：深圳市诚信行工程咨询有限公司 本工程造价咨询工作由深圳市建筑工务署于2010年 3月 12 日公开批量招标，并于 2010年 9月 17日在深圳市建设工程交易服务中心抽签确定由乙方中标。按照《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规、规章，并结合深圳市有关规定及本工程具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程造价咨询工作协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：深圳创业投资（VCPE）大厦项目造价咨询 工程地点：深圳市高新技术园南区 工程规模及内容：深圳创业投资（VCPE）大厦项目位于深圳市高新区填海六区01-11地块，用地面积5159.01m2，总建筑面积80960 m2（地上建筑面积65600，地下建筑面积15360），包括办公区51000、公共服务区8600、商业区6000、地下室15360.项目主要建设内容为创业投资（VCPE）大厦主体土建、装饰、安装、室外配套管网、广场道路、绿化等工程. 本工程造价咨询的项目包括：本项目为建设全过程的造价咨询。 包括概算阶段、预算阶段、施工阶段、结算阶段等工程建设全过程的造价咨询，负责审核报发改局立项的概算、编制工程量清单及标底、审核工程变更和竣工结算等工程建设全过程的造价咨询。 二、合同价及结算价： 本项目造价咨询服务费用为249.01万元，最终以审计部门审定为准。 1、签订合同时咨询服务费取费基数为52093.458万元。 2、本合同造价咨询服务费结算时，以最终的批复概算（含调整）的建安工程费用（含设备费）乘以0.9即：57881.62×0.9=52093.458万元作为取费基数。 3、工程造价咨询服务费费率为4.78‰，其中： 概算阶段工程造价咨询服务费费率为0.2‰； 预算阶段工程造价咨询服务费费率为1.4‰×1.1=1.54‰（会议纪要）； 结算阶段工程造价咨询服务费费率为 1.4‰×1.1=1.54‰（会议纪要）； 其他工程造价咨询服务费费率为1.5‰。 4、咨询服务费=取费基数×工程造价咨询服务费费率×（其中90%为基本费用，10%为绩效费用）。 造价咨询服务费用即：52093.458×4.78‰=249.01 本合同造价咨询服务费结算时，以最终批复概算（含调整）的建安工程费用（含设备费）乘以0.9作为取费基数，并计取相应的工程造价咨询服务费费率，最终以审计部门审定为准。 三、乙方工作内容 审核概算、协助完成概算评审工作； 编制或审核工程预算 协助招标人编制招标文件 编制工程量清单及标底，并提供综合单价分析表； 提供主要材料数量及价格清单 提供主要设备清单及单价 复核中标的，并提出详细的造价分析报告； 协助招标人签订合同； 施工过程中，参与工程量的复核工作； 参与工程变更及现场签证的计量、计价核工作； 审核工程竣工结算； 各入围造价咨询单位派1-3名造价工程师组成招标人造价咨询专家库，负责材料、设备价格、分部分项综合单价合理性的审查工作，或接受招标人委托的其他造价咨询工作，以不超过1000元/人天计酬（按签证方式，在结算时统一支付给造价咨询单位）； 根据招标人安排，配合对设计、监理单位进行绩效评价，由于设计或监理单位的原因造成乙方工作量增加的，需及时提交书面的绩效意见； 需要分标段拆分的项目，项目牵头单位必须负责制定项目统一的计价计量规则、标段界面划分等牵头协调工作。 其它工程造价技术咨询等。 2、招标项目造价文件的提交时间：接到施工图纸及相关资料后20天内提交工程量清单，30天内提交标底； 3、签订施工合同后20天内，提交投资控制形象进度表； 4、施工过程的计量计价审核意见自接到相关资料后3天内提交； 5、工程竣工结算审核自接到相关资料后30天内提交。 上述工作时限与甲方项目组下达的《工程造价咨询任务书》不一致时，以《工程造价咨询任务书》规定的时限为准。 五、造价文件的编制原则和依据 1、初步设计文件及图纸； 2、施工招标文件； 3、施工合同； 4、施工图（或竣工图）及有关设计文件； 5、工程变更； 6、材料及设备价格参考施工招标期间的《深圳建设工程价格信息》及相应时期的市场价格； 7、其它。 六、造价文件的质量要求 1、工程量清单项目编制齐全，分类清楚，不得漏项，标底价