广州广庆隆物流城项目总体策划方案.pptVIP

以上价格策略通过不同阶段的价格表的公布让人感觉楼盘单位的升值前景，从而加快促销，后阶段的单位皆为B类单位，如果适当返利，即能刺激清盘。由于之前一路升价后期返利，势必会大大促进销售。 （三）付款方式及优惠折扣 四、具体营销计划图 请柬邀约 制定招商会计划 执行小型推介会 小广告投放 物流商 电话邀约 短信邀约 招商会策划 专家组织 广州增槎路、沙太路发传单 到庆丰发传单 发动营销员拜访 组团到项目参观 五、广庆隆物流城 广告计划 1、媒体计划投入比例 广告投放预算按第一年的租金收入的2% 即45000㎡X35元/㎡X12月=1890万元X2%=38万元 以及100个铺销售额的2% （每铺84㎡X100个铺=8400㎡X4500元/ ㎡ （15年使用权）=3780万元X2%=75.6万元 租金、销售合计收入：1890万元+3780万元=5670万元 广告投放额度：5670万元X2% =113.4万元 8.8% 短信 5.8% 印刷品广告 2.1% 8.8% 29.3% 18.4% 26.3% 投入比例 其他 现场包装 推广活动 户外 报纸 杂志 媒体 2、各类媒体广告的初步预算费用 3 公交车广告 18 户外广告牌 户外广告投放费用 4 5 地铁报 10 南方都市报 以软性新闻为主， 主要投放时间 15 广州日报 报纸广告投放费