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上海外经工程咨询监理有限公司 监理实施细则 (防水工程) 工程名称： 文景苑 建设单位：上海永懋置业有限公司 承包单位：上海长宁建设工程总承包有限责任公司 监理单位：上海外经工程咨询监理有限公司 总监理工程师: 编 制： 审 定： 日 期： 一、工程概况： 文景苑工程位于松江新城41号地块，北靠文翔路，东邻谷阳北路，南为新松江路。由15幢9~14层住宅楼、3层商业楼及地下室组成，建筑面积129097M2。 建筑物结构为剪力墙。防水工程：地下室、水箱、水池采用S6抗渗防水混凝土；地下室剪力墙施工缝采用金属板防水层；卫生间、厨房间等采用涂料防水层；屋面采用卷材防水层等组成。 二、监理依据： 本工程设计图纸及有关设计文件。 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 4、《屋面工程技术规范》GB50345-2004 5、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002 6、施工组织设计。 7、国家颁发和上海市发布的有关施工质量验收规范、规程等。 三、监理工作的控制要点及目标： （一）事前控制： 1、审查防水工程施工单位资质，包括资质证书、营业执照、企业业绩等。 2、审批防水工程施工方案。 3、检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复试报告。 4、参加设计交底、图纸会审会议、提出意见和建议。 5、所有防水工程所使用的防水材料应有产品合格证书和性能检测报告，应符合现行国家产品标准和设计要求。 6、对进场的防水材料，按规定要求进行抽样复验。不合格的材料严禁使用，同时马上退场处理。 7、卷材防水层所用卷材及主要配套材料必须符合设计要求。 （二）事中控制 防水混凝土： 防水混凝土浇捣时进行旁站检查。 防水混凝土的抗压强度和抗渗压力必须符合设计要求 防水混凝土的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道埋设件等设置和构件均须符合设计要求。 防水混凝土结构表面应坚实、平整、不得露筋、蜂窝等缺陷。埋件位置应正确。 涂料防水层： 涂料防水层所用材料及配合比必须符合设计要求。 涂料防水层及其转角处变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 涂刷程序应先做转角处、穿墙管道、变形缝等部位的涂加强层，后进行大面积涂刷。 每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30-500mm。 涂膜应多遍完成后，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后再进行。 金属板防水层： 金属板防水层所采用的金属板材和焊条必须符合设计要求 金属材料及焊条的规格、外观质量和主要物理性能，应符合国家现行标准规定。 金属板的拼接及金属板与建筑结构的锚固件连接应采用焊接。金属板的拼接焊缝应进行外观检查和无损检查。 当金属板表面有锈蚀、麻点或划痕等缺陷时其深度不得大于该板材厚度的负偏差值。其表面不得有明显凹面和损伤。 焊工必须经考试合格并取得相应的执业资格证书。 焊缝不得有裂纹、未熔合、夹渣、咬边、烧穿、孤坑、针气孔等缺陷。 卷材防水层： 卷材防水层及其转角处、变形缝、天沟、檐口、水落口、穿墙管道等防水构造做法均须符合设计要求。 卷材防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整、干燥、不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象，基层有阴阳角、女儿墙、内墙变形缝、烟道等应做成圆孤形。 根据胶粘剂的性能，应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间。 卷材防水层的搭接缝应粘结牢固、密封严密、不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 铺贴的卷材下面的空气应排尽并辊压粘贴牢固、搭结平整顺直、不得扭曲。 防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。 （三）事后控制： 检查防水混凝土抗压、抗渗试验报告。 检查防水混凝土表面的裂缝宽度不应大于0.2mm并不得贯通。 涂料防水层应与基层粘结牢固、表面平整、涂刷均匀、不得有流淌、皱折、鼓泡露胎体和翘边等缺陷。 检查卷材防水层，不得有渗漏或积水现象。 四、监理工作的方法及措施： 1、监理人员对整个防水工程施工过程进行旁站检查、跟踪控制。 2、发布监理指令，对整个防水工程施工中发生的质量问题，采用口头指令或签发监理工作联系单、监理工程师通知单等方式督促施工单位整改，并经监理复查，符合要求后方可进入下道工序。