2013年一级建造师（建设工程法规及相关知识）-习题班 单独讲义第02讲 习题一讲解.docVIP

习题17-20 17、有关表见代理的说法正确的是（ ）。 A、表见代理的后果是无效 B、表见代理的前提是无权代理 C、表见代理是因为代理人有代理权 D、表见代理是看得见的代理 参考答案：B 解析：表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。 18、表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备的要件不包括（ ）。 A、须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由 B、须本人存在过失 C、须相对人为善意 D、须相对人知道是无权代理 参考答案：D 解析：表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：(1)须存在足以使相对人相信行为人具有代理权的事实或理由。这是构成表见代理的客观要件。它要求行为人与本人之间应存在某些事实上或法律上的联系，如行为人持由本人发出的委任状、已加盖公章的空白合同书或者有显示本人向行为人授予代理权的通知函告等证明类文件。(2)须本人存在过失。其过失表现为本人表达了足以使第三人相信有授权意思的表示，或者实施了足以使第三人相信有授权意义的行为，发生了外表授权的事实。(3)须相对人为善意。这是构成表见代理的主观要件。如果相对人明知行为人无代理权而仍与之实施民事行为，则相对人为主观恶意，不构成表见代理。 19、关于代理的法律特征，下列表述正确的是（ ）。 A、任何行为都可以代理 B、在代理范围权限内，代理行为的法律后果归属被代理人 C、代理人无权代理其后果无效 D、被代理人知道行为人以自己的名义实施民事行为，应对此承担法律责任 参考答案：B 解析：代理具有如下的法律特征：(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为；(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为；(三)代理行为必须是具有法律意义的行为；(四)代理行为的法律后果归属于被代理人。 20、下列不属于物权的是（ ）。 A、施工单位对工程的留置权 B、开发商建设用地使用权 C、用户的房屋产权 D、出卖货品收取价款权 参考答案：D 解析：物权包括所有权、用益物权和担保物权。施工单位对工程的留置权属于担保物权；开发商建设用地使用权属于用益物权；用户的房屋产权属于所有权；出卖货品收取价款权是买卖行为中的权利，不属于物权。物权具有以下特征：1．物权是支配权。2．物权是绝对权。3．物权是财产权。4.物权具有排他性。 习题21-24 21、所有权是所有人依法对自己财产(包括不动产和动产)所享有的占有、使用、收益和处分的权利，对所有权的描述中，正确的是（ ）。 A、根据货物运输合同，承运人对托运人的财产享有占有权 B、所有权在法律上不受限制 C、使用权只能是所有人权所享有的一项独立权能 D、对原物直接利用而产生的利润属于物权所有人 参考答案：A 解析：所有权是所有人依法对自己不动产和动产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。 ，所有权在法律上也受到一定的限制。最主要的限制是，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产；使用权是所有人所享有的一项独立权能，包括所有权人、用益物权人都有使用的权利；对原物直接利用而产生的利润是一种收益权，收益权物权人可以享有，用益物权人也可以享有。 22、下列对收益权的描述中，正确的是（ ）。 A、使用权包括收益权 B、收益权不是一项独立的权能 C、收益权是指取由原物产生出来的新增经济价值的权能 D、所有人不行使对物的使用权，则不能享有对物的收益权 参考答案：C 解析：收益权是指收取由原物产生出来的新增经济价值的权能。原物新增的经济价值，包括由原物直接派生出来的果实、由原物所产生出来的租金和利息、对原物直接利用而产生的利润等。收益往往是因为使用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益权本身是一项独立的权能，而使用权并不能包括收益权。有时，所有人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权。 23、物权包括所有权、用益物权和担保物权，下列属于用益物权的是（ ）。 A、对财产的处分权 B、建设用地使用权 C、土地承包经营权 D、地役权 E、抵押权 参考答案：BCD 解析;用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。抵押权属于担保物权。A选项对财产的处分权是所有权的基本权利，不属于用益物权。 24、有关建设用地使用权的理解正确的是（ ）。 A、设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记 B、设立建设用地使用权，必须采取出让的方式 C、建