芷阳新苑安置小区监理实施细则.docVIP

监理实施细则 项 目 名 称： 芷阳新苑安置小区（西区） 项目监理部： 陕西华茂监理咨询有限公司 编制： 审批： 编制日期： 项目监理部（印章）： 一、工程概况： 工程名称：西安市临潼区渭水曲项一线职工住房项目1—13#楼 建筑单位：西安市建工集团城市建设开发公司 项目地点：西安市临潼区草临路 建筑面积：128310.67㎡（其中地上119389.81㎡，地下8920.43㎡） 建筑层数：地上16层，地下1层(1—12#楼)；13#楼地上五层，地下1层 建筑高度：46.85m（1—12#楼）；13#楼46.55 m 建筑结构类型：钢筋混凝土框架剪力墙 设计规范等级：中型 设计使用年限：50年 抗震设防烈度：八度 建筑防火类别：二类塔式高层住宅楼 建筑耐火等级：地上二级，地下一级 建筑用途：地下室为丙2类物品库房，地上为普通住宅 二、监理依据。 1、已批准的项目监理规划； 2、《建筑工程质量管理条例》[2000]第279号国务院令； 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）； 4、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）； 5、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）； 6、《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）； 7、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）； 8、《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）； 9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2002）； 10、工程施工合同，委托监理合同； 11、工程项目招标文件、投标文件； 13、工程设计文件、设计变更文件及相关图集； 14、承包单位已报审批准的《施工组织设计》； 15、其他与工程项目建设相关的文件、资料。 三、监理工作范围 监理工作范围：从工程开工建设至竣工验收的施工阶段进行监理。 四、监理工作主要内容： 土建工程因工期较长，作业面广，材料进场量大、种类多，各工种交叉进行作业等特点，故监理人员应根据施工的不同阶段、不同工种及使用的不同材料等制定相应的预控措施，同时结合采用先审核后实施、先验收后施工等多种方法实现对工程质量、进度、投资、安全、风险管理的监控目标。 质量控制： 1、材料、构配件的质量控制 1）主要建筑材料在定货前，施工方应提出样品（或看样）及有关定货厂家的资质情况、单价情况向监理申报； 2）施工方在用材料前应向监理报送有关出厂合格证及材质实验报告，申请核实，否则不得用于施工； 3）施工方报送的有关出厂合格证及有关材质实验报告均应符合国家有关规定要求； 4）材料、构配件的质量是控制工程质量的关键。材料、构配件进场时，要按国家施工验收规范进行验收,并按规定抽检批量经监理见证进行取样，送试验室进行材质复试。所有材料、构配件必须经监理工程师验证认可后方可使用。 2、施工过程中的质量控制 质量控制措施： 1）各土建监理工程师要熟悉、消化施工图及有关设计文件和规范标准； 2）做好设计交底和图纸会审记录：设计交底和图纸会审是解决施工图疑问的一个有效措施，也是保证施工质量控制的一个重要手段，图纸答疑纪要是设计文件一部分，要把施工图的隐存问题提前解决,认真、细致做好会审内容记录。 3）监理人员要在该工程施工期间，用全部或大部分时间在施工现场对项目部的施工活动进行跟踪监理； 4）监理工程师要用测量的手段，在施工过程中对工程的轴线、高程控制及其他分项施工质量进行实测验收。 5）检查该项目部是否严格按施工规范、验收标准和设计图纸要求进行施工，如发现有不按施工规范和设计图纸要求施工，而影响工程质量时，应及时向该施工方技术负责人提出整改意见，如仍坚持不改，要立即向施工方提出书面停工令，停止施工； 6）在施工过程中，如发现施工方管理人员或工人技术业务水平低劣，长期忽视施工质量和任意拖延工期，将严重影响整个工程质量和总进度计划时，现场监理人员应及时向项目总监汇报情况，经甲方、监理方研究后可致函施工方要求撤换不合格的施工管理人员或施工队； 7）严格执行国家和陕西省有关建筑安装工程质量评定标准，在各部位分项工程完工后，施工单位应按质量检验程序进行自检和评定；并认真填写报表送监理部，由现场监理工程师核定。所有隐蔽工程未经监理工程师签字不得进行下道工序施工； 8）在浇筑砼及施工关键部位的过程中，监理工程师要进行旁站监督，并做好交接班工作，认真填写旁站记录； 9）在施工过程的监理中，现场监理人员应建立工程监理日记，详细记录各分项工程的进度和质量情况以及设计修改、工地洽商等有关工程施工必须记录的问题