北京市专项维修基金管理系统-操作手册-小区管理处.doc

北京市商品住宅维修基金 管理系统操作手册 (小区管理处版) 北京泰利特科技发展有限公司目 录 1小区管理处登录 6 2资金归集阶段管理 7 2.1维修工程管理 7 2.1.1录入任务单信息 7 2.1.2任务单分摊 41 2.1.3欠款催缴单信息管理 47 3资金划转阶段管理 52 3.1业委会资金划转管理 52 3.1.1划转清册录入 52 4资金使用阶段管理 62 4.1房屋信息管理 62 4.1.1归属信息变更 62 4.1.2生成分户清册 81 4.2资金交纳管理 84 4.2.1购房人信息录入 84 4.2.2生成维修资金交款通知 90 4.2.3生成维修资金批量交款清册 96 4.3资金退还管理 103 4.3.1生成维修资金退款通知 103 4.3.2维修资金退款通知补打撤消 106 4.4房屋信息变更 110 4.4.1基本信息变更 110 4.4.2基本信息变更打印 130 4.5房屋拆分合并 136 4.5.1拆分合并信息录入 136 4.6维修工程管理 144 4.6.1录入任务单信息 144 4.6.2任务单分摊 177 4.6.3生成支取汇总表 182 4.6.4欠款催缴单信息管理 190 4.7资金收益管理 193 4.7.1收益单录入 193 4.7.2收益单分摊 195 4.7.3 生成收益汇总 202 4.8资金续交管理 204 4.8.1生成续交通知单 204 4.9公共户管理 212 4.9.1公共户分摊 212 5系统查询 213 5.1项目分户清册查询 213 5.1.1选择项目分户清册 213 5.1.2选择不同的查询条件 214 5.1.3选择项目 215 5.1.4打印项目分户清册信息 215 5.2业委会分户清册查询 216 5.2.1选择业委会分户清册查询 216 5.2.2选择不同的查询条件 216 5.2.3选择业委会 217 5.2.4打印业委会分户清册信息 218 5.3小区管理处信息查询 218 5.3.1选择小区管理处信息查询 219 5.3.2选择不同查询条件进行查询 219 5.3.3选择小区管理处 220 5.3.4打印小区管理处信息 221 5.4业委会房屋信息查询 222 5.4.1选择业委会房屋信息查询 222 5.4.2选择不同查询条件进行查询 223 5.5业委会信息查询 228 5.5.1选择业委会信息查询 228 5.5.2选择不同的查询条件 229 5.5.3选择业委会 230 5.5.4打印业委会信息 231 5.5.5相关链接 232 5.6项目或业委会选择 233 6退出系统 234 1小区管理处登录 图 1-1 登录画面 在登录画面，小区管理处操作人员输入用户名和密码后，点击“登录”按钮，即可登录进入北京市专项维修基金管理系统主画面，如下图1-2所示： 图 1-2 系统主画面 (1) 选择项目 登陆主页面后，系统要求选择项目，如下图1-3所示 图 1-3 项目选择 在图1-3 项目选择画面上“项目列表”中选择项目，再点击“完成”按钮，就可以选择所属的项目。 2资金归集阶段管理 2.1维修工程管理 2.1.1录入任务单信息 2.1.1.1单元门任务单录入 操作员可以通过本功能对单元门任务单信息进行管理，包括信息录入、查询、修改和删除 （1） 录入单元门任务单信息 (a) 选择“请录入分摊项目编号” 操作员点击主页面左侧菜单栏中：资金支取管理-录入任务单信息-单元门任务单录入，显示单元门任务单录入/维护选择画面，如下图2.1.1.1-1所示： 图2.1.1.1-1 单元门任务单录入/维护选择画面 ① “返回”按钮 点击单元门任务单录入/维护选择画面（图2.1.1.1-1）上“返回”按钮，系统提示是否返回主画面，如图2.1.1.1-2所示，在图2.1.1.1-2上点击“确定”按钮系统将返回到主画面，如图1-2所示。 图 2.1.1.1-2系统提示信息 ② “查看分摊项目列表” 点击“查看分摊项目列表”超链接，系统将显示分摊项目列表，如图2.1.1.1-3所示，操作员可以查看分摊项目信息。 图 2.1.1.1-3 分摊项目列表画面 ③ 选择“请录入分摊项目编号”单选按钮，并输入分摊项目编号，再点击“下一步”，系统将显示单元门任务单录入画面，如下图2.1.1.1-4所示 图 2.1.1.1-4 单元门任务单录入画面 （b） 录入单元门任务单信息 单元门任务单录入画面 ① “上一步“按钮 点击单元门任务单录入画面（图2.1.1.1-4）上“上