30个房产营销策划案例（26-30）.docVIP

成都市天之韵策划案 目录前言市场篇一、?本案面临的市场特征二、?消费者的调查三、?本案及周边市场情况的调查四、?价格的调查产品篇一、?产品定位二、?产品优劣势分析三、?对产品的建议四、?产品的指标建议五、?临河处理六、?大门处理七、?车位建议销售篇?一、?总体销售策略二、?销售价格策略三、?付款方式策略四、?销售预测五、?销售造势六、?销售准备工作?广告篇一、?推广时机建议二、?推广总体策略三、?总体形象定位四、?包装重点五、?广告总体预算六、?媒体建议七、?立体化市场推广建议环境篇 市?场?篇 房地产业是一个风险与机会并存的行业，专业的开发商能从众多的市场现象中分析找出消费者的真正需求，并予以满足，从而抓住机会，获得成功。因此，市场是根本，是我们正确决策的依据。?一、项目概况及策划建设目标1、位置与环境1）.项目位置：成都市南面，一环路以内。东.南.西.北四条道路围绕四周。2）.交通便利.畅通：园区四周均有市政道路和园区本身道路，周边有多条公共交通线路。距机场.火车南站近。3）.环境幽静：园区周边房产已形成.,多已成现房。主要以居民为主.自然环境比较清净。2?.?策划建设目标.高品质的小高层电梯组式公寓群。3?.园区的工程建设指标：1）.项目占地面积：50亩（其中净用地40.9亩）2）.规划建设项目