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幸福家园小区 监 理 规 划 编制 ： 审批 ： 陕西永明项目管理有限公司 二○一二年十一月一日 目 录 一、 工程项目概况 二、 监理工作范围 三、 监理工作内容 四、 监理工作目标 五、 监理工作依据 （一） 国家地方法律法规 （二） 监理规范、合同 （三） 建设工程合同文件 （四） 工程质量检验规范 （五） 设计、施工规程规范 （六） 其它 六、 项目监理机构的组织形式 七、 项目监理机构的人员配备计划 八、 项目监理机构的人员岗位职责 （一） 总监理工程师岗位职责 （二） 总监理工程师代表岗位职责 （三） 专业监理工程师岗位职责 （四） 监理员岗位职责 （五） 见证取样人员岗位职责 九、 监理工作程序 十、 监理工作方法及措施 （一） 施工准备阶段 （二） 例会 （三） 质量控制 1． 质量控制的监理工作内容 2． 质量控制主要工作流程图 3． 质量控制 4． 工程质量保修期的监理 （四） 施工进度控制 1． 进度控制的监理工作内容 2． 进度控制的主要工作流程图 3． 进度控制 （五） 投资控制 1． 投资控制的监理工作内容 2． 投资控制的主要工作流程图 3． 投资控制 4． 计量原则 5． 工程计量的程序 （六） 合同管理、组织协调和信息工作 1． 合同管理 2． 组织协调 3． 信息工作 （七） 竣工验收 （八） 监理措施 1． 组织措施 2． 技术措施 3． 合同措施 4． 经济措施 十一、 监理工作制度 （一） 现场综合管理制度 （二） 监理人员道德准则 1． 对社会的职业责任 2． 发展原则与相适应的解决办法 （三） 监理职业道德守则 （四） 监理工作纪律 （五） 监理奖罚条例 （六） 监理日记 （七） 会议制度 1． 监理与业主会议 2． 监理交底会 3． 第一次工地会议 4． 工地例会 5． 专题工地会议 6． 监理机构内部会议 7． 图纸会审和技术交底会议 8． 承包人技术交底会议 （八） 工程开工报告及开工令 （九） 值班制度 （十） 材料预审及见证取样检验 （十一） 隐蔽工程和中间成品检查验收 （十二） 变更设计制度 （十三） 工程质量事故处理 （十四） 监理月报 （十五） 工程竣工验收制度 十二、 监理设施 一、 工程概况 1.1 工程名称：幸福家园小区 1.2 建筑面积：1#、2#楼：62325平方米（住宅45650平方米，商业16675平方米） 1.3 工程地址：泾阳县县城东 1.4 结构形式：框剪结构 1.5 工程造价：约元 1.6 建设单位：陕西鑫军安房地产开发有限公司 1.7 设计单位：西安建筑科技大学设计研究院 1.8 施工单位：江苏盐城二建集团有限公司西安第一分公司 1.9 监理单位：陕西永明项目管理有限公司 1.10 监督单位：泾阳县建设工程质量安全监督站 29 公司管理部 专家顾问组 总监理工程师 公司技术部 副总监理工程师 造价控制 质量控制 安全管理 资料管理 信息管理 合同管理 进度控制 安全监理工程师 监理员 资料信息管理员 土建监理工程师 电气监理工程师 道路绿化监理工程师 暖通监理工程师 给排水监理工程师 试验监理工程师 人防监理工程师 测量监理工程师 造价监理工程师 机电设备安装监理工程师 组建项目监理部 施工现场调查 审查承包单位质量保证体系及相关施工文件 重点审查主要管理人员资质、施工组织设计 参加图纸会审及技术交底 复查测量资料、全面复查施工准备工作情况 参加业主主持的第一次例会，总监签署开工令 原材料、构配件及设备质量控制 （另见控制图） 施工过程中分部、分项质量控制 （另见控制图） 施工进度、投资控制 （另见控制图） 主持预验收、写出工程质量评估报告 参加业主主持的竣工验收 向业主移交监理资料，并协助业主办理工程移交后质量保修等有关工作 （另见控制图） 编写项目监理总结 竣工验收阶段 参加处理 监理阶段 施工单位 监理工作内容 监理单位 检查签证 检查旁站 检查确认 参与审查 参加评检 核实签证 审 核 参与审核审批 协 调 提 报 监督检查 参 加 协 调 隐蔽工程 施工质量 工程材料设备 工程质量事故 创优活动 周月施工计划 验工计划 不可预见 变更设计 索赔处理 质量检验报告 竣工文件 竣工验收 保修工作 自 检 对标自检 提供合格