其他类型物业管理.docVIP

其他类型的物业管理 第一节　工业厂房与仓库的物业管理 　　一、工业厂房与仓库的管理 　　工业厂房是生产车间，关系到产品生产。仓库是储存保管的场所，关系到产品的丢失损 坏等。特别是工业厂房的管理是最难管理的，主要因为有如下的问题存在： 　　(1)公用地方及走火通道经常堆放杂物； 　　(2)厂房内储存易燃货物与材料多，火警危险性较高； 　　(3)厂房内的机械及存量过多的货物可能超出楼面结构的承载标准； 　　(4)机器开动时的震荡噪音对环境产生滋扰； 　　(5)升降机使用频繁，损耗较大； 　　(6)工业楼房老化磨损速度快，保养维护费； 　　(7)大多数工人的素质较低。 　　因此，工业厂房与仓库的管理工作是十分严谨细致的工作，必须做好。在实际管理中应 做到： 　　1.制定严格的管理制度 　　包括： 　　(1)工业厂房仓库的管理规定； 　　(2)各个岗位的工作职责及操作规程； 　　(3)机器设备的安装、管理及使用规定； 　　(4)材料领取、加工及检验等规定； 　　(5)产品出厂入库等规定； 　　(6)成品发货出库等制度。 　　2.加强对重点设备和公共设施及公共管网的管理 　　为了保证工厂工业生产的正常进行，必须对工厂一些主要的设备进行重点管理，如载货 电梯的管理、工业供水供电管理、变电房的管理等，同时，公共管网对整个工厂的正常运作事关重大，其维修养护十分重要，如电话线、污水管等的维修养护工作