兴业华庭销策划报告修改版精品.docVIP

二手市场信息 从我司三级市场地铺成交了解到，片区随着中心区的发展规律进程，居住环境建设也逐步提高，市民的认同感也越来越强。而中心区住宅供应相对较少，二手市场也随之活跃起来，二手房价格也平稳地增长起来。 项目周边二手住宅成交均价一览表 楼 盘 均价（元/㎡㎡㎡㎡M2 商业面积：4100M2 ⑶容积率：3.2 ⑸总户数：167户 ⑹停车位：30个 ] 〈二〉项目户型配比： 户型 建筑面积 套数 套数比例 单身公寓 约30M2 56 33.5% 二房二厅 约60M2 56 33.5% 三房二厅一卫 约85M2 28 17% 三房二厅二卫 约90M2 27 16% 合计 —— 167 100% 项目（SWOT）分析 〈一〉项目优势分析（S） SI）地理位置优势 本项目位于宝安新中心区，周围形成了较好的居住氛围，生活配套相对其他楼盘齐备、天虹商场、翻身实验学校、幼儿园、体育馆近在咫尺，生活便利。 S2）项目规模小、营销成本低 规模较小，区域消化能力强，广告媒体发布针对性强，费用较小 S3）商业中心居住区，环境闹中取静，保值性高 项目位于建设中的商业街区，临近街心公园，休闲购物一应俱全，保值性高、升值潜力大。 S4）交通便利，地铁、宝安大道网罗其中 规划中的地铁体育馆站近在其中，中心区建设体系逐步完善，公交线路将逐步增多，改善交通。 S