青羊湖旅游开发项目可行性研究报告.docVIP

一、项目概况 青羊湖旅游开发项目位于湖南省会长沙市的西部，范围包含黄材水库和黄材林场以及黄材镇、沩山乡和巷子口镇部分地区，总面积35255亩，水域面积12000亩。项目以青羊湖湖面为中心，两岸原始次生林作为背景，蚩尤文化、青铜文化、佛教文化、湖湘文化为内涵，将青羊湖景区建设成为集旅游观光、休闲度假、商务会议、体验娱乐、生态保护等多种功能于一体的面向全国的休闲、度假目的地。 二、项目的综合背景 湖南是中部崛起战略的重要区域，人文荟萃，湘楚文化发达，并在国际国内具有相当的影响。省会城市长沙是湖南旅游的中心城市，全省八条旅游精品线路全部从长沙出发，随着“多情长沙、快乐之都”这一形象日渐深入人心，长沙的强烈吸引力日益彰显，并开始显现集聚效应。宁乡是省会长沙的西大门，是“长株潭一体化”、“大河西先导区”的重要组团，还是首批17个中国旅游强县之一，而旅游产业又是宁乡县重点发展的产业。沩山风景名胜区作为宁乡旅游的龙头景区，有着丰富的自然资源，深厚的人文底蕴，便捷的交通，独特的区位，已成为湘中旅游主要目的地。 沩山风景名胜区旅游资源非常丰富，且正在进行大力度的开发，完善相关的配套设施，目前，已修葺恢复和开放了密印禅寺、千手观音像、万佛灵山、青铜遗址、千佛洞、峡谷漂流等景区景点，2005年举办了首届国际佛文化节，2007年被批准为省级风景名胜区，旅游人次和旅游收入呈跨越式发展。近五年来旅游人次从1万人次发展到60万人次，实现旅游收入从不足1000万增加到2个亿，根据景区旅游发展目标定位，3年后将超过120万人次。 青羊湖位于长沙市宁乡县的西部沩山风景名胜区内，其距宁乡县城50㎞,距离省会长沙市78㎞；属于雪峰山余脉，山势挺拔高峻，风光秀丽，地理坐标为北纬28°03～28°17′，东经111°～54′112°08′，属于典型的亚热带自然景观。青羊湖景区涵盖区域面积为35255亩，具有发展成为集旅游、度假、休闲等一体的综合旅游区的优越条件。 青羊湖旅游开发项目的建设可以借助沩山风景名胜区的集聚人气，同时也能够提高沩山风景名胜区的文化内涵和景点，将成为宁乡西线旅游可持续发展的新的增长点，它将实现目前沩山风景名胜区旅游系列产品更新换代的质的飞跃。即从传统观光型旅游向专题旅游转化，从静态陈列式旅游向动态参与式旅游化，从被动式旅游向主动式、自助式旅游游化，从单一主题旅游向多元化主体旅游转化。市场潜力巨大。 青羊湖旅游开发项目还为全面深化青羊湖旅游产品提供了全新的思路，同时也为青羊湖旅游产业的可持续发展确立了布局调整的战略支撑点。 但是目前青羊湖旅游业的开发还只进行了青羊湖游艇俱乐部的建设，除此之外的旅游项目都还是“养在深闺人未知”，旅游产品未成系列，产品形式过于单一，不能令游客心满意足。 三、旅游资源特色分析 （一）旅游资源赋存情况及总体特色 1、自然旅游资源 （1）湖泊水体 拥有12000亩烟波浩渺、清澈见底的内陆湖。水面开阔的天然湖泊，岸线曲折。 开发方向：①各类水上体育活动及娱乐项目 ②水乡风情系列旅游 （2）山地丘陵 拥有10000亩保护完整的原始次森林，构景山丘，形态各异，连绵不绝，构成了一副“大好江山”的景观背景与地理格局 开发方向：①可开展登高览胜项目； ②可布置沿上体地势错落有致分布的旅游建筑项目； ③可开发山地旅游系列项目； （3）生物资源 由于受纬度地带性的影响，本旅游区内发育了大量的中亚热带常绿阔叶林。受人类长期活动的影响，使得该地区的原始植被遭到破坏，演替为次生乔木、灌木和草本群落以及人工植被，森林覆盖率达85.24％以上，主要树种有杉木、柳杉、华山松等等30余种被列为省二、三级保护植物。以上这些都成为了该地区的宝贵旅游资源。 从野生动物资源来看，据调查，境内有国家重点保护动物穿山甲、果子狸、猫头鹰、虎纹蛙、等常见的野生动物还有野猪、野兔及各种飞禽，近年还发现有云豹等其他一些珍贵野生动物的踪迹，每年的春季有白鹭等候鸟在此栖落。 类型丰富多样的生物景观，四季更替，展现生机益然的自然画面。 开发方向：①结合自然农业景观，可开发参与性的观光农业旅游项目； ②利用本区丰富的生物资源，开发地方美食及药膳旅游； ③利用山地丰富飞森林资源，开展新兴的森林生态旅游。 （4）人文资源优势：①历史文化②乡土风情③山水文化④佛教文化 四、项目内容 本项目旨在将青羊湖景区建设成为集旅游观光、休闲度假、商务会议、体验娱乐、生态保护等多种功能于一体的休闲、度假目的地。并组织一条精品水上游线（含长滩洞、祖塔文化园、水乡十里画廊、南轩书院、金沙集镇特色美食街、炭河里考古遗址公园等景点），最终成为省内乃至国内一流的旅游景区。 其中： 1、休闲度假区 景点位置：青羊湖林场半岛 景点功能：①青羊湖对外辐射宣传的门面与窗口 ②整个青羊湖游客的集中地 ③大规模活动及节