林木产品交易市场建设工程项目立项申报建议书.docVIP

 第一章 总 论 1.1 项目1.1.1 项目名称 林产品交易市场建设工程项目 1.1.2 承办单位 XX万里置业有限公司 1.1.3 承办单位概况 XX万里置业有限公司注册资本金2000万元人民币，公司主要经营范围为房地产的开发和销售，是为开发中国（XX）林产品交易市场的项目公司。 XX万里置业有限公司将坚持以市场为导向，秉承“合作、奉献、前瞻、诚信”的企业精神，坚持“诚信立大业、双赢筑辉煌”的经营原则，根据当前林产品流通的形势及市场需要，实施高起点、高效率在人力资源管理方面坚持以人为本，实施亲情化管理，以事业感召人、良好待遇吸引人、优秀文化凝聚人、优良环境成就人的理念，广纳贤才，聚集管理、销售等各方面优秀人才。采取各种各样的培训、教育方式，定期举办各类专培训，不断提高员工基本素质和业务技能一批理论基础扎实、经验丰富敬业求实进取创新的管理人员优质严谨高效扎实全面的 1.2 可研报告编制单位 单位名称：XX省工程咨询院 工程咨询证书编号：工咨甲1030119001 工程咨询等级：甲级 发证机关：国家发展和改革委员会 1.3 可行性报告编制依据 1）《投资项目可行性研究指南》（试用版） 2）《中华人民共和国环境保护法》 3）《中华人民共和国节约能源法》 4）《中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》 5）《》研究工作概况接到编制该项目的委托书后，我院立即组织有关工程技术人员，成立项目研究小组，对该项目的建设地点、建设条件、技术方案等进行了深入调查和论证，在此基础上编制了本1.5 项目概况 1.5.1 建设场址 该项目位于XX曹县XX镇，南邻黄巢广场、220国道，西邻金光大道、东至市场大道（原武昌路）、北到庄青公路（人民路）地块内。 1.5.2 建设规模 项目总用地600亩（约40公顷），可规划用地37.032公顷，总建筑面积34.8万平方米，其中市场建筑面积25万平方米，公建建筑面积9.8万平方米。主要建设成品交易区、板材交易区、木工机械交易区、五金配件交易区、装饰材料交易区、生活服务配套区。项目分两期进行建设，一期工程沿220国道建设，占地面积240亩，总建筑面积15.8万平方米。主要建设成品家具交易区、板材交易区、五金配件交易区和部分生活服务配套设施。 1.5.3 项目投入总资金及效益情况 经估算，该项目总投资34881万元。其中，建筑工程费23471万元，设备购置及安装费用3376万元，工程建设其他费用7018万元，基本预备费516万元，流动资金500万元。其中一期总投资20000万元，固定资产投资19500万元，二期投资14881万元。在一期工程投资中，固定资产投资19500万元，其中：建筑工程费约14220万元，设备购置及安装费约2586万元，工程建设其他费用1385.04万元，建设期利息1036.09万元，基本预备费272.87万元，流动资金500万元。 全部流动资金约为500.00万元，项目总投资约34881万元，全部由建设单位自筹解决 项目提出的背景 曹县地处鲁豫两省八县交界处，面积1966平方公里，耕地197万亩，辖24处乡镇、3个街道办事处和一个省级经济技术开发区，1186个行政村（居委会），150万人，共有22个民族，少数民族人口3.4万人。 曹县历史文化灿烂悠久。公元前1700年，商代在此建都，被称为“华夏第一都”。明洪武四年开始设县，始称曹县。历史上先后涌现了商朝宰相伊尹、战国时期的军事家吴起、思想家庄周、汉朝农学家汜胜之、唐朝农民起义领袖黄巢等一批英雄人物。素有“戏曲之乡”、“书画之乡”、“武术之乡”的美称。 曹县各类资源丰富。曹县是全国粮食生产基地县、全国优质棉生产基地县、江北第一产棉大县，曾经连续两年棉花产量超过百万担。芦笋种植面积15万亩，年产量10万吨，占全国的六分之一，是全国芦笋生产第一县。大牲畜存栏量24万头，是全国活牛出口基地县、青山羊生产基地县和秸秆养牛示范县。曹县地下矿产有待开发，经初步探测，石油、煤气层的储量分别为1亿吨和420亿立方米。 曹县区位优势明显。曹县地处东部先进生产力西移和西部资源东出的承接地带，南临陇海铁路、京九铁路黄金十字架，北靠新石铁路、京九铁路黄金十字架，京九铁路纵贯全境，105、220国道和十二条省干道在境内交织成网、四通八达。济郑高速和正在建设的德商高速穿境而过，打开了曹县的快速通道，1个半小时可到达郑州机场。 曹县地处中原腹地黄河冲积平原，是全国最适宜植树造林和发展林木产业的区域之一，曾先后被国家林业局命名为平原绿化县、京九绿化示范县、淮太流域造林项目示范县、沙化治理先进县，2004年6月，曹县被中国林学会授予“中国泡桐加工之乡”、“中国杨木加工之乡”、“中国柳编之乡” 荣誉称号，“三乡”品牌的打造与确定，标志着