××驾驶技术培训学校建设项目投资策划书.doc

第一章 总 论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称 XX县××驾驶技术培训学校建设项目 1.1.2 项目承办单位 承办单位：XX县××驾驶技术培训有限公司 项目联系人： 联系电话： 1.1.3 建设地点 XX县兴华路与振兴路交叉口。 1.2 可行性研究报告编制依据 （1）《道路交通安全法》； （2）《道路交通安全法实施条例》； （3）《营业性道路运输驾驶员职业培训管理规定》，； （4）《机动车驾驶员培训管理规定》； （5）《投资项目可行性研究指南》； （6）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； （7）现行有关技术规范、规定； （8）项目承办单位提供的其他有关基础数据、资料； （9）项目承办单位委托编制该项目报告的委托书。 1.3.2 研究的范围和内容 1、项目背景及建设必要性； 2、建设规模的确定； 3、建设条件； 4、项目建设内容； 5、环境保护； 6、节能； 7、项目招标方案； 8、投资估算和资金筹措； 9、经济效益及社会效益评价。 1.4 可行性研究的简要结论 该项目为XX县××驾驶技术培训学校建设项目，具有较好的市场功能和具有较强的经济效益及社会效益。该项目建设符合国家《产业结构调整指导目录（2011本）》第一类“鼓励类”第三十六项“教育、文化、体育服务业”第1条“职业教育”符合国家发展政策，是国家鼓励类建设项目。 1、建设规模 该项目规划占地40000.2平方米（合60.0亩），综合楼建筑面积1000平方米，训练场地26400平方米；同时购置驾驶培训及考试车辆100台，包括小轿车、客车和牵引车等，以及红外线电子桩、科目二场地考试系统、电子磁板、计算机等教学考试配套设施。 2、场址选择 该项目拟建于该项目拟建位于XX县兴华路与振兴路交叉口职教中心学校院内。交通条件优越，环境整洁适合建设该项目。 3、项目建设期 该项目计划2012年2月份开始筹备工作，2012年4月份开始施工建设，于2012年12月份全面竣工，2013年1月份全部投入使用。 4、总投资 该项目总投资1790.7万元，其中建设投资1756.7万元，铺底流动资金34.0万元。 5、收益分析 该项目建成后正常营业期间，年营业收入2068.8万元，利润总额783.1万元，净利润587.3万元，总投资收益率44.04%，项目净利润率32.8%，经济效益可观。 6、资金来源 该项目总投资1790.7万元，资金由XX县××驾驶技术培训有限公司自筹。 7、结论 该项目紧密结合XX县未来远景规划及经济发展，辐射周边县市，有科学合理的前瞻性。项目的建设运营可有效提高XX县机动车驾驶员培训质量，预防和减少道路交通事故和运输安全事故，保护人民的生命财产安全。 由此可见，XX县××驾驶技术培训学校建设项目的建设具有重要意义，实施该项目的建设是十分必要和迫切的。 1.5 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见下表： 主要经济指标表 序号 指标名称 单位 指标值 备注 1 项目占地面积 平方米 40000.0 约60.0亩 2 项目总建筑面积 平方米 1000.0 3 项目总投资 万元 1790.7 3.1 建设投资 万元 1756.7 其中： 建筑工程费用 万元 384.0 设备购置费用 万元 1154.0 工程建设其他费用 万元 109.8 预备费 万元 51.2 3.2 铺底流动资金 万元 34.0 4 营业收入 万元 2068.8 5 财务内部收益率（所得税后） % 38.5 6 投资回收期（所得税后） 年 3.58 7 财务净现值（所得税后） 万元 2491 8 总投资收益率 % 44.04 9 盈亏平衡点 % 36.5 10 建设期 年 1 第二章 项目提出的理由和市场分析 2.1 项目建设背景 2.1.1XX县经济的发展情况 近几年来，在上级党委、政府的坚强领导下，XX县县委、县政府团结带领全县广大干部群众，深入贯彻落实科学发展观，紧紧围绕“123547”的工作思路，聚精会神搞建设，一心一意谋发展，全县经济社会呈现出强劲的发展势头。2010年全县生产总值完成158.2亿元，同比增长13.4%；地方一般预算收入完成3.35亿元，同比增长26.5%，增幅列全市第一位；规模以上固定资产投资82.6亿元，同比增长25.5%；城镇居民人均可支配收入15084元，同比增长12%；农民人均纯收入6293元，同比增长15.03%。 工业经济增势强劲。坚定不移地实施工业强县战略，培植壮大了纺织印染服装、精品钢板生产、机械机电制造、农副产品加工四大主导产业，初步形成了以