某工业加工区开发建设项目立项申报建议书.docVIP

第一章 总 论 一、项目建设单位概况 某某工业加工区开发项目承办单位为某某工业加工区开发投资有限公司。其住所在某某市某某区金山大道特1号（某某金银湖生态商务城），法定代表人为XXX，注册资本为人民币伍仟万元整，企业类型为有限责任公司，经营范围为工业园区开发及管理，物业管理，农产品开发及销售，高新技术产品开发及销售，高新技术咨询服务，房地产开发及商品房销售，仓储，招商引资，对房地产项目投资。 二、项目概况 某某工业加工区是农业部2002年批准的内陆第一家国家级某某工业加工区，规划面积23.28平方公里，首期建设3.5平方公里。 某某工业加工区位于某某市某某区中部，某某与京珠高速公路交汇处，南部紧邻汉渝铁路上的铁路货运编组站，加工区内水、电、路、通讯等基础设施完善，区位交通和环境条件十分优越。 某某工业加工区总体规划将某某与某某集镇作为一个整体进行规划，总面积约23.28平方公里。规划将突出产业功能，弱化行政管理界限，充分吸纳某某集镇规划成果，结合集镇现状以及集镇和园区发展目标综合考虑各项规划指标，合理安排功能区以及各功能区的联系。基础设施建设将按照政府引导，公司企业化运作的模式组织基础设施建设。同时加大招商引资力度，力争经过3－5年的努力，建成内陆地区最大、功能齐全、产业特色鲜明、项目效益突出的生态型大某某综合开发区，形成100亿元以上的产业规模。 某某工业加工区规划布局结构与功能分区情况： 规划结构:“一园、二轴、三中心、二居住组团、十工业园区” 一园:即国际风情园,位于某某西侧,十一支沟和十二支沟之间.是全市的苗木花卉产业化基地.本园按照园艺生产的内容、园林景观的形式,建成集生产贸易、科研示范、旅游休闲观光为一体的示范基地。 二轴：即纵向的工业发展轴与横向的居住生活综合发展轴。 某某工业发展轴主要以某某为联系的纽带,形成组织与联系联系某某内各个工业园的运输与交通轴线,使某某加工的各个环节形成有机的联系,方便内部物质与能量的传输交换,将整个某某结合成有机的整体。 居住生活综合发展轴是以原某某镇建成区为依托,结合现有的公共设施,形成以沿十一支沟的道路为发展走向的居住生活发展轴线,沿线布置某某街道综合中心,某某管理中心,服务于工业区的公共设施和住宅。 三中心:即某某综合中心,某某管理中心,信息交易中心。 某某综合中心,根据某某市2005总规的要求,在行制上将某某镇改镇为街道,形成某某街道办事处,街道行政办公中心以现状的建成区为依托,进一步完善公共服务设施配套,形成服务于整个某某街道的以办公,商业,娱乐为一体街道中心区。 某某管理中心,位于国际风情园的北侧,是服务和管理整个某某工业区的行政办公中心.管理中心结合国际风情园、某某研发基地的建设,形成展示某某工业园形象,体现某某工业园精神风貌的商务管理中心,综合提升整个某某的竞争力。 信息物流交易中心即结合某某市保税区形成的对外贸易,储备,运输于一体的中心区,信息物流交易中心位于某某东南角,比邻汉渝铁路与京珠高速公路出入口.它是收集整理市场信息,组织原料和产品的运输,对产品进行批量出售与流通的枢纽。 二组团:分置于某某的东西两侧,某某以东依托某某集镇形成集镇居住组团;某某以西依托中心村形成中心村居住组团,通过十一支沟生活居住发展轴线联系成一个整体。 十园区:即分布于某某工业区周围的工业园区分别是:①保健某某区、②休闲某某区、③包装产业区、④水产加工区、⑤饲料加工区、⑥饮品加工区、⑦果蔬加工区、⑧畜禽加工区、⑨粮油加工区、⑩交易物流区。 表1.1 组团面积一览表 国际风情园 集镇居住组团 新区居住组团 保健某某区 休闲某某区 包装产业区 水产加工区 饲料加工区 饮品加工区 果蔬加工区 畜禽加工区 粮油加工区 交易物流区 合计k m2 1.44 2.61 1.75 1.20 1.71 1.67 0.97 1.10 1.20 1.32 2.18 2.42 3.36 23.28 规划确定某某的主导产业为:某某、生物制药、物流.规划以某某加工和保税物流产业为核心产业.逐步增加某某加工和保税物流的比重,并形成一定的产业链,如某某的配套加工,保税物流区的出口及加工,从而引导某某产业的可持续发展。 通过果蔬加工园区、水产加工园区、畜禽加工园区、粮油加工园区、饮品加工园区、休闲某某园区、保健某某园区、饲料加工园区、包装产业园区,形成产业链。 1、果蔬加工园区 加强果蔬加工制造产业链条.积极开拓、培育国内外市场,加快“企业+基地+农户”产业链和产、供、销一体化的形成,整体提升产业的技术水平,拉动与其相关的种植业、养殖业及其它产业的同步发展. 项目内容:以水产品、水果、蔬菜为原料,开发水产品加工、低温冷藏、超市配送以及果爽、果冻、果汁、果酱、果干、蜜饯、脱水果蔬等产品.重点发展具