大型工业原材料物流中心项目立项申报建议书.docVIP

 目 录 序言 企业简介和项目背景 -------------- 4 项目可行性分析 ------------------ 10 投资规模及发展计划 -------------- 12 运营和管理策略 ------------------ 14 经济和社会效益预测 -------------- 18 序 言 改革开放二十年来，东莞实施经济国际化战略，大力吸引外资，发展外向型经济，东莞的经济以平均每年22%的增长率蓬勃发展。跨入二十一世纪，以制造业为龙头产业的东莞已在“2008年中国综合经济实力百强城市”排名12位，地市级第一位。2009年初两会期间，东莞市政府凭着优越的地理优势和配套基础，在珠三角功能分工中，抢先定位为物流中心。 如今，东莞已成为著名的国际加工制造基地，全球性金融海啸促使大珠三角特大城市快速形成，加快开发商贸、会展、物流、交易，已成为东莞制造业高速发展的必然趋势。 镇作为东莞经济发展的命脉地带，同时处于珠三角核心，拥有得天独厚的地理优势和资源，开发潜力不可估量。 公司一直保持稳定持续发展，经营业绩良好，但在新的经济环境下，我们意识到必须解放传统观念，改革创新，将市场做专做大做强，提高核心竞争力，才能在激烈的竞争环境下立于不败之地。 根据目前东莞经济发展趋势和市场需求，结合目前市场拓展空间不足和产业升级改造的迫切需要，我们经过市场调研和专家反复论证，拟定在 ----设立-----二期项目。 一．企业简介和项目背景 （一）企业简介 -----的经营主体为 市场，市场自营运以来，在政府和社会各界的大力支持和关怀下，发展规模达到近30万平方米，成为中国最大和最具影响力的。市场拥有柔性间隔商铺5000 余、从业人员2万年亿元，的 原材料。 同时,市场依照政府科技创新和产业信息化的指导思想，极具前瞻性地组建了“，进军电子商务领域，向科技型企业迈进。凭借传统产业优势和综合竞争力，成为国内访问量最高、注册会员最多的权威网站。网站作为“全球木业资讯平台和网上贸易市场”，极大地推动行业电子信息化进程，创造了社会效益，并逐步实现经济效益。 。 在持续发展的背后市场目前存在以下问题: 市足的物流配套。 （二）项目背景 市场虽然一直在国内同业处于领先地位，但目前国内和周边地区的市场逐步壮大，我们的优势在相对减弱。凭借多年的专业市场运作经验和对行业规则的理解，我们意识到市场要持续健康发展，取决于市场自身的不断调整、完善、改造和提高的程度。世界家具看中国，中国家具看广东。广东省家具出口量占中国三分之一，电子信息产业是东莞的优势支柱产业之一，拥有电子信息制造企业3300多家成为拉动东莞相关产业发展的“经济引擎”。2008年全年产值为2775.01亿元，实现利润总额54.82亿元，在全市GDP中占40%，出口量则占全市出口的50%。东莞市被国家发改委授予“信息产业国家高技术产业基地”，成为获批的9个信息产业基地之一。东莞是世界重要的电脑产品及配件生产基地和电子产品零部件采购基地，全市电脑整机配套率达到95%以上，世界上每5台电脑就有1台是东莞生产的。电子信息产业以电脑零部件及周边设备、电子元器件为主，配套率高达95%，并且一部分产品在全球市场占有10%－40%的份额。该产业在莞仍处于全球生产价值链的低端环节，但产业规模与效益、产业区际竞争力、产业关联效应位列各行业前茅，产业配套优势明显，地方企业集群已成型。东莞电子信息产业的展会有两个，一个是以成品为主的“电博会”，另一个是以配件和工艺为主的华南“电购会”。显而易见，作为中国最大的电子制造基地之一，东莞电子信息产业的升级必将带来需求的大幅上升。中国是当今世界五金生产大国，广东是我国的五金流通和消费大省近年来，华南五金机电产业发展迅速，并形成了一大批有特色的产业基地，五金机电的产业链将不断拉长、拉大,上下游产业得以聚集和发展，形成产业集约带广东省是全国的塑料大省上规模塑料企业约2200家，约占全国20%，从业人员已超过40万人。全省85%的规模以上塑料制品企业主要集中在广州、佛山、东莞、深圳、中山等珠江三角洲区域。2008年广东省塑料制品实际产量为838万吨，占全国的22.6%，比上一年增加约80万吨。中国塑料产业稳定发展是总的趋势，而广东省塑料业仍会继续稳占全国省份前列广东省塑料产业在改革开放30年内已经打下了雄厚的基础，近年来产业结构及产品结构的调整，使广东省塑料产品结构向高端产品和更多地为电子、电器、汽车、包装、建材等行业配套方向发展东莞广州、深圳是我省印刷业发展最快的地区，目前全省规模大、设备先进、技术力量雄厚、市场竞争力强的印刷企业多在此地区。东莞有各类印刷企业2674?家，约占广东省的15%，位居全省第二。在这些印刷企业中，外商投资的有669?家，